Rentas Justas en Ciudad de México: lo que debes saber sobre el nuevo registro de contratos de arrendamiento
La iniciativa de Clara Brugada propone registrar los alquileres en una plataforma digital, limitar los aumentos de renta a la inflación y establecer nuevas reglas para rentar una vivienda.
La iniciativa de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México propone crear un registro digital de contratos de arrendamiento para dar certeza jurídica a propietarios e inquilinos, además de establecer reglas para limitar los aumentos de renta y reducir los requisitos para alquilar una vivienda.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó la propuesta ante el Congreso capitalino el 14 de octubre de 2026 y detallo sus alcances en una reciente conferencia de prensa.
De acuerdo con el Gobierno de la Ciudad de México, el proyecto busca evitar abusos en los alquileres y proteger el derecho a la vivienda.
¿Cómo funcionará el registro de contratos de renta en CDMX?
La iniciativa contempla una plataforma digital para registrar los contratos de arrendamiento de vivienda. El trámite podría realizarlo tanto la persona propietaria como la inquilina.
El registro busca dejar constancia de los acuerdos entre ambas partes, ofrecer mayor certeza jurídica y generar información estadística sobre el mercado de alquiler.
La propuesta también establece que deberán protegerse los datos personales de quienes celebren los contratos.
¿Qué otros cambios propone la Ley de Rentas Justas?
La propuesta presentada por Clara Brugada incluye siete ejes para regular los alquileres y ampliar el acceso a la vivienda:
- Límite a los aumentos de renta. Los incrementos anuales no podrán superar la inflación de referencia establecida en la iniciativa.
- Menos garantías para rentar. Se propone limitar los requisitos adicionales al depósito en garantía para evitar que se acumulen exigencias como fiador, póliza jurídica y obligado solidario.
- Contratos de al menos un año. Se busca dar mayor estabilidad a las personas que rentan una vivienda.
- Defensoría gratuita. Se plantea crear una instancia para ofrecer orientación, mediación y asesoría jurídica a propietarios e inquilinos.
- Más vivienda asequible. El gobierno impulsaría vivienda pública en renta y programas de mejoramiento habitacional.
- Acompañamiento ante desalojos. Se ofrecería apoyo social a familias vulnerables, sin sustituir las resoluciones judiciales.
- Observatorio Público de Vivienda. Se analizarían los precios de las rentas, el costo del suelo y los cambios en el mercado inmobiliario.
¿Las rentas quedarán congeladas en la Ciudad de México?
No. Clara Brugada aclaró que la iniciativa no pretende congelar los precios ni establecer una tarifa única para todas las viviendas.
La propuesta busca que los aumentos anuales no superen la inflación.
Nuestro gobierno garantizará y protegerá el derecho a la propiedad privada. Defendemos el patrimonio de los propietarios. Cuando no tienen argumentos, fabrican fantasmas; parece que la oposición se pone del lado de la gentrificación”, sentenció Brugada.
¿Ya es obligatorio registrar un contrato de arrendamiento?
No puede considerarse obligatorio por efecto de esta iniciativa mientras no concluya el proceso legislativo y se definan sus mecanismos de aplicación.
El Gobierno de la Ciudad de México informó que el proyecto fue enviado al Congreso para su análisis.
La iniciativa busca que los contratos tengan reglas más claras, que los aumentos de renta estén limitados y que ambas partes cuenten con mecanismos para resolver conflictos. No obstante, el registro digital y las demás medidas propuestas dependerán de la aprobación final de la ley.
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