Si ganas 20 mil pesos al mes, este es el crédito Infonavit aproximado que podrías obtener para comprar una casa en 2026

MÉXICO.- Una persona que gana 20,000 pesos mensuales podría obtener un crédito Infonavit aproximado de hasta 722,285 pesos, de acuerdo con un ejercicio realizado mediante el simulador del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El monto es únicamente una estimación y puede cambiar según factores como la edad del solicitante, los puntos acumulados, el ahorro en la subcuenta de vivienda y las condiciones laborales registradas por el instituto.

Cuánto podría prestar Infonavit

El simulador considera el salario y la edad para calcular un monto aproximado del crédito.

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Para una persona de 18 a 40 años con un ingreso mensual de 20,000 pesos, el crédito estimado puede alcanzar 722,285 pesos, indica el resultado de un ejercicio realizado por Mercado Libre.

En ese escenario, el simulador muestra un plazo de hasta 30 años y un pago mensual aproximado de 5,979 pesos.

Si la persona tiene mayor edad, el monto estimado disminuye. Por ejemplo, para alguien de 55 años, el cálculo aproximado baja a 577,828 pesos.

Por qué el salario no es el único factor

El Infonavit no determina el crédito únicamente por el ingreso mensual.

Para solicitar un financiamiento es necesario reunir 1,080 puntos, que se calculan con base en distintos elementos relacionados con la situación laboral y financiera del trabajador.

Entre los factores que influyen se encuentran:

• Edad
• Salario
• Estabilidad laboral
• Ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda
• Información registrada por la empresa donde trabaja el solicitante

Por esa razón, dos personas con el mismo salario pueden obtener montos distintos.

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Cómo consultar el monto real que te presta Infonavit

El Infonavit ofrece un simulador gratuito que permite calcular el crédito estimado.

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La herramienta se encuentra en el portal oficial del instituto, dentro del apartado “Quiero un crédito”.

El simulador permite conocer:

• El monto aproximado del crédito
• El pago mensual estimado
• El plazo de financiamiento
• Escenarios con diferentes edades e ingresos

Para obtener un cálculo más preciso, el instituto recomienda consultar Mi Cuenta Infonavit, donde aparecen los puntos acumulados y otros datos personales que influyen en el crédito.

La tasa de interés también cambia según el ingreso

El nivel salarial también influye en la tasa de interés del crédito.

De acuerdo con el esquema de tasas diferenciadas del Infonavit, una persona con un ingreso cercano a 20,000 pesos mensuales tendría una tasa aproximada de 9.46% en el escenario utilizado para el ejercicio.

Las tasas pueden variar dependiendo del nivel de ingresos y de las condiciones aplicables al momento de contratar el crédito.

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Qué debe considerarse antes de solicitar un crédito ante el Instituto

El simulador ofrece una referencia útil, pero el monto definitivo solo puede determinarse con la evaluación completa del Infonavit.

Antes de buscar una vivienda, conviene revisar los puntos acumulados, el saldo de la subcuenta de vivienda, la capacidad de pago mensual y los gastos adicionales de una compra, como avalúo, escrituración e impuestos cuando correspondan.

El resultado del simulador debe considerarse como un estimado orientativo, no como una aprobación definitiva del crédito.