Infonavit cambia las reglas: El nuevo sistema T100 facilita casas de 600 mil pesos mientras el esquema de 1,080 puntos de precalificación se mantiene activo para créditos mayores

MÉXICO.- El acceso a la vivienda en México vive una importante actualización. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) modificó sus reglas con la llegada del sistema T100 de precalificación.

Con este modelo reduce los trámites para trabajadores con salarios bajos e integrados al Programa de Vivienda para el Bienestar. Sin embargo, el esquema tradicional de 1,080 puntos no desaparece y sigue vigente para la compra de inmuebles de mayor valor.

¿Para quién aplica los 100 puntos de precalificación de Infonavit?

De acuerdo con reportes de Mercado Libre, el nuevo modelo T100 está pensado para quienes perciben un salario entre 8,364 y 16,728 pesos al mes. Quienes cumplan con las aportaciones vigentes, no tengan otra hipoteca activa y cumplan con los lineamientos del programa gubernamental podrán aspirar a un inmueble de hasta 600 mil pesos.

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Este proceso busca eliminar trabas financieras y acelerar la entrega de casas para las familias con menores ingresos en el país.

¿Qué pasa con quienes quieren una casa de mayor valor?

En el caso de los trabajadores que buscan propiedades de más de 800 mil pesos, el sistema de 1,080 puntos es la vía requerida aun.

En este esquema tradicional, el monto otorgado depende del salario, la edad, el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda y el historial en Buró de Crédito. Por ejemplo, una persona menor de 40 años que gana 12,000 pesos al mes puede alcanzar un financiamiento cercano a los 571,000 pesos.

¿Dónde se solicita el crédito de Infonavit del modelo T100?

El trámite para el esquema T100 se realiza directamente en la plataforma digital oficial del Instituto. Los derechohabientes deben tomar el taller informativo correspondiente, solicitar un avalúo e ingresar sus datos para obtener una constancia digital.

Un detalle a considerar es la ubicación geográfica, ya que la Ciudad de México aún no entra en esta etapa del programa de Vivienda para el Bienestar.

Es relevante recordar que los puntos acumulados por un trabajador no se pierden al cambiar de empleo o al pausar la cotización en el Seguro Social.

El puntaje es un indicador dinámico que toma en cuenta la continuidad laboral y la edad. Además, el Instituto aplica un bono especial de 20 puntos adicionales para las mujeres trabajadoras, permitiéndoles llegar más rápido al mínimo requerido.