Rentas en Tijuana bajan entre 3% y 10% por menor demanda de vivienda, reporta sector inmobiliario

Tijuana BC.- Los precios de los arrendamientos en Tijuana registran ajustes de entre 3% y 10%, dependiendo de la zona y del tipo de inmueble, como resultado de una disminución en la demanda, informó el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc).

Su presidente, Fermín Kim King, explicó que el mercado inmobiliario atraviesa un periodo de reajuste, en el que tanto las rentas como las ventas de vivienda comienzan a adecuarse a las condiciones actuales.

En Tijuana, los arrendamientos habitacionales se mantienen, en términos generales, entre 500 y 2 mil dólares mensuales, aunque en las zonas de mayor plusvalía pueden superar ese rango.

Tijuana

Baja demanda de rentas podría bajar precios de vivienda en Tijuana

Los precios se han ajustado 10%, 5%, 3%; depende de la zona, depende del caso, renta o venta, todo se está ajustando”

Señaló.

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Responde a la ley de oferta y demanda

El comportamiento responde a la ley de la oferta y la demanda, ya que una menor cantidad de personas buscando vivienda obliga a propietarios y desarrolladores a ofrecer condiciones más competitivas, expuso.

“Al haber menos demanda, obviamente la oferta tiene que bajar”, afirmó.

Kim King precisó que, aunque la actividad inmobiliaria mantiene un ritmo menor al observado en años anteriores, las operaciones de compraventa y arrendamiento continúan realizándose en la ciudad.

Tijuana conserva su atractivo para inversionistas

Añadió que Tijuana conserva su atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros, por lo que el mercado no se encuentra detenido, sino en una etapa de moderación.

Sin embargo, consideró que los ajustes registrados en los precios todavía son insuficientes para resolver el problema de acceso a la vivienda para una parte importante de la población.

Explicó que el valor de las viviendas continúa por encima de la capacidad de financiamiento de muchos derechohabientes, lo que limita el aprovechamiento de créditos hipotecarios, particularmente los otorgados por el Infonavit.

Se necesita más de dos salarios mínimos y medio para aspirar a un crédito de vivienda en Tijuana

El presidente del Cepibc señaló que actualmente una persona requiere percibir más de dos salarios mínimos y medio para aspirar a un crédito de vivienda, situación que deja fuera a numerosos trabajadores.

Tijuana

Baja demanda de rentas podría bajar precios de vivienda en Tijuana

Por ello, hizo un llamado a los gobiernos federal, estatal y municipal para impulsar programas que permitan desarrollar vivienda asequible mediante el uso de reservas territoriales, incentivos fiscales y la agilización de permisos de construcción.

Sostuvo que una mayor coordinación entre autoridades y sector inmobiliario será necesaria para ampliar la oferta de vivienda accesible y responder a la demanda habitacional de una ciudad que continúa creciendo.