Baja California, entre los estados donde menos personas viven en casa propia

Tijuana BC.- Cada vez menos personas viven en una casa propia en Baja California, mientras que la renta gana terreno como alternativa habitacional. Los datos de la Encuesta Intercensal 2025 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) muestran un cambio en la forma de acceder a una vivienda en la entidad.

En 2020, el 61.34% de las personas encuestadas en Baja California reportó vivir en una vivienda propia. Para 2025, la proporción disminuyó a 57.03%, una reducción de 4.31 puntos porcentuales.

Con este resultado, Baja California se ubicó entre las tres entidades con menor proporción de personas que viven en una casa propia, solo por encima de Jalisco y la Ciudad de México, según los porcentajes reportados.

Tijuana

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Baja California registra menos personas con casa propia

Los datos de 2025 colocan a Jalisco en el primer lugar de esta comparación, con 56% de la población viviendo en una vivienda propia, seguido de la Ciudad de México, con 50.79%. Baja California registró 57.03%.

La tendencia también se refleja en el mercado de alquiler. En 2020, el 26% de las personas encuestadas en Baja California señaló que vivía en una vivienda rentada; para 2025, el porcentaje aumentó a 30%.

El incremento de cuatro puntos porcentuales en la proporción de personas que rentan coincide con la disminución registrada entre quienes habitan una casa propia, de acuerdo con los resultados de la encuesta.

Comprar casa en Tijuana es una meta para algunos residentes

María Fuentes, de 26 años, lleva alrededor de cuatro años en Tijuana y considera que comprar una casa es una meta personal. Sin embargo, por ahora, rentar le resulta más viable económicamente.

La joven señaló que uno de los aspectos que más le sorprendió al llegar a la ciudad fue el costo de los alquileres, pues algunas rentas se fijan en dólares y las opciones más económicas en zonas convenientes para ella cuestan entre 10 mil y 14 mil pesos mensuales.

Fuentes explicó que ha revisado los requisitos para solicitar un crédito del Infonavit, pero no reúne los puntos necesarios porque en empleos anteriores no contó con esa prestación laboral.

Realmente yo siempre he tenido ese anhelo de comprar mi casa, pero por el momento creo que me es más factible, por lo menos a mí, rentar una casa”

Actualmente paga 10 mil pesos mensuales de renta, cantidad que divide entre otras tres personas con quienes comparte el inmueble. Según explicó, esta organización le permite afrontar el costo de la vivienda en Tijuana.

Salarios y prestaciones influyen en el acceso a una vivienda

Manuel Ramírez, de 33 años, lleva cinco años en Tijuana y señaló que los salarios que ha recibido en los empleos que ha tenido no le han permitido reunir los ingresos necesarios para comprar una vivienda.

También mencionó que algunos de sus trabajos no le han ofrecido prestaciones laborales que faciliten el acceso a un financiamiento para adquirir una casa.

Ramírez indicó que ha encontrado empleos con prestaciones, pero con salarios menores a los de otros puestos que no las ofrecen. En varias ocasiones, dijo, ha priorizado obtener un ingreso más alto para cubrir sus gastos.

Muchas veces uno busca ganar un poco más para poder cubrir los gastos, aunque eso signifique no tener las prestaciones que ofrecen otros empleos”

Actualmente paga 15 mil pesos mensuales de renta en Otay, cantidad que comparte con sus dos hermanos. Entre los tres también dividen otros gastos fijos, pues los precios de alquiler en Tijuana dificultan que pueda vivir por su cuenta.