¿Cuánto dinero te presta Infonavit para comprar una casa en 2026? Este es el monto máximo, requisitos y plazo del crédito

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), mantiene en 2026 su esquema de crédito hipotecario tradicional con montos que pueden superar los 2.9 millones de pesos para comprar una casa nueva o usada.

Sin embargo, el dinero que cada persona puede recibir no es igual para todos, ya que depende de factores como ingresos, edad, historial crediticio y estabilidad laboral.

De acuerdo con información oficial del propio Instituto, el monto máximo que puede prestar el Infonavit es de 2 millones 935,002.35 pesos. La cifra exacta se determina mediante la precalificación disponible en Mi Cuenta Infonavit, donde también se revisan los puntos acumulados y la capacidad real de pago del trabajador.

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Infonavit confirma los requisitos oficiales para comprar una casa en 2026, cuánto te prestan y cómo saber si ya puedes obtener un crédito

Este financiamiento forma parte del crédito hipotecario tradicional del Instituto y puede solicitarse incluso si el trabajador tiene ingresos bajos o medios, ya que el esquema contempla tasas diferenciadas según el salario. Además, existe la posibilidad de unir el crédito con la pareja, familiares o corresidentes para acceder a un monto mayor y comprar una vivienda de más valor.

Según datos publicados por el Infonavit y lineamientos vigentes para 2026, el crédito tiene una tasa fija durante toda la vida del financiamiento, con porcentajes que van desde 3.69% hasta 10.45%, dependiendo del nivel salarial del solicitante.

¿Cuál es el monto máximo que presta el Infonavit en 2026?

El crédito hipotecario tradicional del Infonavit puede llegar hasta:

• 2 millones 935,002. 35 pesos
• El monto depende de la capacidad de pago del trabajador
• También influyen la edad y el historial crediticio
• La cantidad exacta aparece en la precalificación de Mi Cuenta Infonavit

El Instituto aclara que no todas las personas reciben el monto máximo. Para determinarlo, se toman en cuenta aspectos como:

• Salario mensual
• Ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda
• Estabilidad laboral
• Nivel de endeudamiento
• Resultado de la consulta al Buró de Crédito

¿A cuántos años se puede pagar el crédito?

El plazo del financiamiento puede ir desde 1 hasta 30 años. No obstante, existe un límite relacionado con la edad del solicitante.

Las reglas del Infonavit establecen que:

• En hombres, la suma de edad más plazo no debe superar 70 años
• En mujeres, la suma no debe ser mayor a 75 años

Por ejemplo, una persona de 45 años no podría elegir un plazo de 30 años si rebasa el límite permitido.

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Estas son las tasas de interés que maneja el Infonavit

Uno de los cambios más relevantes del esquema actual es que las tasas son fijas durante toda la vida del crédito. Esto significa que los pagos no aumentan por cambios económicos o inflación.

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Infonavit confirma los requisitos oficiales para comprar una casa en 2026, cuánto te prestan y cómo saber si ya puedes obtener un crédito

Las tasas van de:

• 3.69% para trabajadores con menores ingresos
• Hasta 10.45% para salarios más altos

El Infonavit explica que el objetivo es mantener mensualidades más estables y accesibles para los derechohabientes.

¿Quiénes pueden solicitar el crédito?

El crédito hipotecario del Infonavit puede solicitarse sin importar el nivel salarial, siempre y cuando la persona cumpla con ciertos requisitos básicos.

Entre ellos se encuentran:

• Tener relación laboral vigente
• Ser derechohabiente del Infonavit
• Estar registrado en una Afore
• Contar con datos biométricos actualizados
• Autorizar la revisión del Buró de Crédito
• No tener otro crédito vigente con el Instituto

Toda la información se consulta directamente en Mi Cuenta Infonavit, donde también puede revisarse el monto disponible y los puntos acumulados.

¿Qué trabajadores no pagan gastos de titulación?

El Infonavit señala que las personas que ganan hasta 9 mil 985 pesos con 43 centavos mensuales no pagan gastos de titulación.

Además, quienes contrataron su crédito después del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota de administración, una medida implementada como parte de los cambios recientes del instituto.

En cambio, quienes obtuvieron su financiamiento antes de esa fecha todavía pueden mantener dicho cobro dependiendo del salario que tenían cuando firmaron el crédito.

El Infonavit ya permite tener más de un crédito

Otro cambio importante es que ahora los trabajadores pueden solicitar nuevos financiamientos después de liquidar uno anterior.

Esto abre la posibilidad de pedir más créditos para:

• Comprar otra casa
• Adquirir un terreno
• Construir
• Remodelar
• Reparar
• Pagar una hipoteca bancaria

El único requisito es que el crédito anterior no haya tenido incumplimientos graves o apoyos especiales para cubrir adeudos.

También puedes aumentar el monto del financiamiento

El instituto permite juntar el crédito con:

• Cónyuge
• Familiar
• Corresidente

Incluso, si la pareja cotiza en Fovissste también puede integrarse al esquema para aumentar la capacidad de compra.

Adicionalmente, existe el programa Equipa tu Casa, que permite obtener un monto extra para mejoras, reparaciones o equipamiento sin afectar la estructura de la vivienda.

Para personas con discapacidad, el programa Hogar a tu Medida contempla adecuaciones especiales dentro de la vivienda.

De manera discreta, el Infonavit y el Inegi también recomiendan revisar el valor histórico de la UMA para calcular algunas cuotas administrativas de créditos antiguos, información disponible en el portal oficial del instituto estadístico.