Sheinbaum defiende créditos del Infonavit y rechaza que sean irresponsables; explica cómo se están otorgando y qué pasó con los financiamientos impagables
La Presidenta aseguró que el actual esquema de financiamiento no representa una irresponsabilidad y recordó que el Infonavit está corrigiendo créditos anteriores que elevaron los adeudos de millones de trabajadores.
Ciudad de México.- La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo defendió el esquema actual de créditos del Infonavit y rechazó que otorgar financiamientos para vivienda represente una práctica irresponsable, en medio de las críticas relacionadas con el manejo de los recursos de los trabajadores y el nuevo modelo de construcción de vivienda.
La postura del Gobierno federal se apoya en los cambios aplicados al Instituto y en la reestructuración de millones de créditos anteriores. De acuerdo con información presentada por la Presidencia y el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, el organismo dejó de otorgar los créditos que incrementaban el saldo de los trabajadores conforme aumentaba el salario mínimo y ahora busca que los nuevos financiamientos puedan ser pagados por los derechohabientes.
El debate ocurre mientras el Gobierno federal desarrolla el programa Vivienda para el Bienestar, con el que se pretende ampliar el acceso a una vivienda para trabajadores con menores ingresos, además de atender los créditos anteriores que fueron considerados impagables.
¿Por qué Sheinbaum asegura que no es irresponsable dar créditos?
La explicación del Gobierno federal parte de una diferencia entre los créditos que se otorgaban anteriormente y el esquema que se utiliza actualmente.
Romero Oropeza explicó que los financiamientos anteriores podían incluir el incremento asociado al salario mínimo. Esto provocaba que, aunque el trabajador realizara sus pagos, el saldo pudiera aumentar con el paso de los años.
Durante la conferencia de prensa diaria de Claudia Sheinbaum, el director del Infonavit señaló que el problema se concentraba en millones de créditos que llegaron a registrar niveles elevados de cartera vencida porque los trabajadores no podían cubrir las condiciones de esos financiamientos.
Por esa razón, la administración actual inició un proceso de revisión y reestructuración.
El objetivo es que los trabajadores que todavía tienen esos créditos puedan conservar sus viviendas bajo condiciones que permitan terminar de pagarlas.
¿Los nuevos créditos del Infonavit aumentan con el salario mínimo?
No. Este es uno de los puntos que el Gobierno federal ha utilizado para explicar la diferencia entre los créditos actuales y los antiguos.
Romero Oropeza explicó que durante la administración del presidente Andrés Manuel López Obrador dejaron de otorgarse créditos bajo el esquema que incrementaba el saldo conforme al salario mínimo.
En enero de 2026, el funcionario señaló que de un universo de alrededor de 6.6 millones de créditos, los otorgados bajo el nuevo esquema tenían una cartera vencida cercana a 3 por ciento, mientras que los créditos antiguos concentraban el problema principal.
El funcionario sostuvo entonces que los nuevos créditos son otorgados bajo condiciones consideradas pagables y con tasas bajas.
Esto es relevante para los trabajadores que actualmente buscan utilizar su crédito, porque el hecho de que exista un aumento anual del salario mínimo ya no significa que el saldo de un nuevo financiamiento deba incrementarse de la misma manera.
¿Qué pasó con los créditos anteriores del Infonavit?
El Gobierno federal identificó millones de financiamientos que consideró difíciles o imposibles de liquidar bajo las condiciones originales.
En una conferencia de junio de 2025, Romero Oropeza explicó que inicialmente se habían identificado 4 millones 155 mil créditos impagables. El proceso contemplaba congelar los saldos, reducir tasas, aplicar descuentos y modificar las condiciones de pago.
Posteriormente, las cifras reportadas por el propio Infonavit aumentaron. En enero de 2026, Romero Oropeza informó que 4 millones 856 mil créditos ya habían sido reestructurados y colocados en condiciones diferentes para facilitar su pago.
La medida forma parte de uno de los principales cambios en la política de vivienda del actual Gobierno.
¿Qué significa que un crédito sea “impagable”?
El término se utiliza para describir aquellos financiamientos en los que el trabajador podía realizar pagos durante años sin lograr reducir de manera suficiente la deuda.
El problema estaba relacionado con los esquemas en los que el saldo se actualizaba y podía crecer con el paso del tiempo.
En la explicación ofrecida por el Infonavit, un trabajador podía pagar intereses y capital y, aun así, terminar con un saldo superior al monto que originalmente había recibido. La actualización vinculada al salario mínimo podía incrementar la deuda.
Por ello, la estrategia actual contempla revisar las condiciones de esos créditos en lugar de mantenerlos bajo el esquema original.
¿Qué está haciendo el Infonavit con las viviendas abandonadas?
El problema no se limita a los créditos. El Infonavit también identificó cientos de miles de viviendas que dejaron de pagarse o que fueron abandonadas por distintas razones.
Romero Oropeza explicó que una parte de esas viviendas se construyó en zonas alejadas de los centros de trabajo o sin servicios suficientes. Esto contribuyó a que algunos trabajadores dejaran de utilizarlas o de pagar sus créditos.
El organismo inició un censo para conocer la situación específica de cada inmueble.
Entre las alternativas planteadas están la reestructuración del crédito para quienes todavía son propietarios, así como esquemas de arrendamiento social con opción a compra cuando la vivienda pertenece al Infonavit y está ocupada por una persona que no es derechohabiente.
Las viviendas desocupadas o vandalizadas también pueden ser rehabilitadas para incorporarlas a estos esquemas.
¿Quién puede acceder al programa Vivienda para el Bienestar?
El programa de construcción de vivienda tiene un enfoque distinto al crédito tradicional del Infonavit.
La administración federal estableció que las viviendas de Vivienda para el Bienestar están dirigidas principalmente a trabajadores con ingresos de entre uno y dos salarios mínimos.
Esto no significa que quienes ganan más de dos salarios mínimos pierdan su derecho a un crédito del Infonavit.
El propio Romero Oropeza explicó que todos los derechohabientes pueden continuar teniendo acceso al financiamiento del Instituto, mientras que el programa de vivienda social está dirigido a quienes se encuentran en el rango de ingresos establecido.
¿Cuántas viviendas está construyendo el Gobierno?
La política de vivienda contempla no solamente la entrega de créditos, sino también la construcción directa de viviendas.
En distintas presentaciones oficiales, el Gobierno federal ha señalado como meta la construcción de 1.1 millones de viviendas por parte del Infonavit, además de acciones de mejoramiento, regularización y otros programas de vivienda.
El avance se ha reflejado en la apertura de conjuntos habitacionales en distintas entidades.
En agosto de 2026, Romero Oropeza informó que el Infonavit ya había abierto y entregado vivienda en 112 conjuntos habitacionales, con más de 34 mil 300 beneficiarios, además de nuevos proyectos programados para agosto y septiembre.
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¿Son irresponsables estos tipos de créditos?
La discusión sobre si es responsable otorgar nuevos créditos no puede separarse de lo ocurrido con los financiamientos anteriores.
El Gobierno federal sostiene que el problema no fue que los trabajadores recibieran créditos, sino las condiciones bajo las cuales se otorgaron algunos de ellos y el diseño que permitió que los saldos aumentaran durante años.
Por eso, la administración de Sheinbaum defiende que el nuevo modelo debe combinar créditos pagables, construcción de vivienda y reestructuración de los financiamientos anteriores.
La Presidencia también ha señalado que el Infonavit mantiene su función de otorgar créditos a sus derechohabientes, mientras que el nuevo modelo incorpora al Instituto directamente en la construcción de viviendas.
Así, para un trabajador que actualmente busca un financiamiento, la diferencia principal está en que los nuevos créditos ya no corresponden al esquema que hacía crecer el saldo con el aumento del salario mínimo. El Gobierno asegura que el objetivo es que la mensualidad y las condiciones del crédito permitan que el trabajador pueda liquidarlo y conservar su vivienda.
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