Infonavit ofrece descuentos de hasta 90 mil pesos para comprar casas de Vivienda para el Bienestar
El beneficio depende del salario del derechohabiente y puede disminuir hasta los 10 mil pesos para quienes perciben entre 2.80 y 2.89 salarios mínimos. La reducción aplica únicamente en la primera venta de viviendas del programa realizada por el Instituto.
CIUDAD DE MÉXICO (apro).- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) incorporó un esquema de descuentos de hasta 90 mil pesos para derechohabientes interesados en adquirir una vivienda del programa Vivienda para el Bienestar, de acuerdo con las disposiciones publicadas en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 28 de septiembre de 2026.
La medida establece que el monto de la reducción depende del ingreso del trabajador, expresado en veces el salario mínimo, y de las condiciones de la operación de compraventa.
El descuento máximo está dirigido a quienes perciben entre uno y 2.09 salarios mínimos y puede alcanzar los 90 mil pesos, siempre que se trate de la primera venta del inmueble realizada por el Infonavit.
Las disposiciones, vigentes desde el 29 de septiembre, también actualizaron el precio máximo de venta de las viviendas del programa. Los derechohabientes deben verificar con el Instituto el monto que les corresponde y las condiciones aplicables a la operación.
¿Cuánto descuenta el Infonavit según el salario?
La disposición séptima establece una escala de descuentos máximos que disminuye conforme aumenta el ingreso del trabajador. Los montos previstos son los siguientes:
| De 1 a 2.09 | $90,000 |
| De 2.10 a 2.19 | $80,000 |
| De 2.20 a 2.29 | $70,000 |
| De 2.30 a 2.39 | $60,000 |
| De 2.40 a 2.49 | $50,000 |
| De 2.50 a 2.59 | $40,000 |
| De 2.60 a 2.69 | $30,000 |
| De 2.70 a 2.79 | $20,000 |
| De 2.80 a 2.89 | $10,000 |
Los montos corresponden a los límites máximos establecidos para cada rango salarial, por lo que no representan una reducción automática e idéntica para todos los compradores.
El importe definitivo debe confirmarse durante el trámite con el Infonavit, junto con el precio de venta del inmueble y el financiamiento autorizado.
¿Quiénes pueden obtener el descuento?
El beneficio está limitado a las viviendas del programa Vivienda para el Bienestar que el Infonavit venda por primera vez a sus derechohabientes.
Por lo tanto, no basta con contratar un crédito del Instituto para comprar cualquier casa en el mercado inmobiliario. Si el trabajador adquiere una vivienda usada directamente de un particular, no puede dar por hecho que tendrá acceso a esta reducción.
La medida tampoco debe confundirse con un descuento general aplicable a todos los créditos hipotecarios del Infonavit, pues corresponde a una modalidad específica de compraventa de inmuebles del programa.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a Vivienda para el Bienestar?
En comunicaciones oficiales sobre el programa, el Gobierno de México ha señalado que las condiciones de acceso a las viviendas del Infonavit incluyen ser derechohabiente, contar con al menos seis meses de antigüedad laboral y percibir ingresos dentro del rango establecido para el programa. <Cite refs={[“turn710157search1″,“turn710157search4″]}/>
La información oficial difundida anteriormente ha señalado como población objetivo a trabajadores de menores ingresos, principalmente quienes perciben entre uno y dos salarios mínimos. No obstante, la tabla de descuentos publicada en septiembre de 2026 contempla rangos de ingreso de hasta 2.89 salarios mínimos.
Por ello, es importante distinguir entre las condiciones generales para acceder a una vivienda del programa y los rangos salariales que determinan el descuento aplicable. El trabajador debe confirmar con el Instituto cuáles son las condiciones vigentes para el desarrollo habitacional de su interés.
¿Cómo consultar el descuento y comenzar el trámite?
Los derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit para consultar su información y comenzar a revisar las alternativas de financiamiento disponibles.
Antes de formalizar la compra, conviene seguir estos pasos:
- Consultar las viviendas disponibles: identificar los desarrollos habitacionales del programa en el municipio donde se desea comprar.
- Verificar el ingreso registrado: confirmar el rango salarial que el Instituto utilizará para determinar el descuento.
- Solicitar el cálculo del beneficio: pedir al Infonavit el monto de la reducción que corresponde a la operación.
- Revisar el precio final: solicitar un desglose que identifique el precio de venta, el descuento y el importe que deberá cubrirse.
- Confirmar el financiamiento: verificar el monto de crédito autorizado y las condiciones de pago antes de firmar.
La consulta previa permite conocer si el trabajador cumple las condiciones aplicables y cuánto tendría que pagar por la vivienda después de la reducción correspondiente.
¿Qué debe tener en cuenta el comprador?
El descuento de hasta 90 mil pesos representa una reducción potencial en el precio de compra, pero no significa que todas las viviendas del programa tengan ese beneficio ni que todos los derechohabientes reciban el monto máximo.
La cantidad depende del rango salarial y de las condiciones de la operación. Además, el descuento no sustituye la evaluación del crédito ni elimina la necesidad de revisar el precio final, el financiamiento y las obligaciones de pago.
Para evitar confusiones, los interesados deben consultar directamente las disposiciones publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 28 de septiembre de 2026 y solicitar al Infonavit la confirmación de las condiciones aplicables a la vivienda que desean adquirir.
El punto central es que el beneficio está vinculado a la primera venta de viviendas de Vivienda para el Bienestar realizada por el Infonavit y que el descuento máximo disminuye conforme aumenta el ingreso del derechohabiente.
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