Fovissste retoma la construcción directa de casas tras 34 años y anuncia registro de créditos fijos en pesos para trabajadores de bajos ingresos

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) modificó su modelo operativo y retomó la edificación directa de vivienda social en el país. Este acontecimiento interrumpe un periodo de 34 años de inactividad constructora por parte del organismo, lapso en el cual la institución limitó sus funciones administrativas a la gestión y asignación de créditos hipotecarios.

La reactivación de este esquema fue calificada como un hecho de relevancia histórica por la presidenta de México, Claudia Sheinbaum, y por autoridades federales del sector. El director del ISSSTE, Martí Batres, expuso que el esquema implementado durante las últimas tres décadas provocó que múltiples financiamientos se convirtieran en deudas impagables para el personal público. Con el regreso al esquema de obra directa, las dependencias federales buscan garantizar el derecho constitucional a la vivienda para los empleados al servicio del Estado.

Te puede interesar: Infonavit cambia las reglas: El nuevo sistema T100 facilita casas de 600 mil pesos mientras el esquema de 1,080 puntos de precalificación se mantiene activo para créditos mayores

México

Los contratos de renta que superen 188 mil pesos mensuales obligan a identificar al inquilino, mientras que solo desde 376 mil pesos deben reportarse al SAT bajo riesgo de multas de hasta 7.6 millones de pesos

¿Dónde inician las obras y cuál es el alcance?

El despliegue de los nuevos proyectos de infraestructura comenzó formalmente en el estado de Puebla. Las autoridades colocaron la primera piedra del Conjunto Habitacional Carmen Serdán, edificación que se localiza en los terrenos que anteriormente correspondían al tianguis de automóviles de la zona de La Ciénega.

Este complejo inicial constará de 512 departamentos de interés social. De manera complementaria, el plan estatal coordinado entre el Fovissste, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) proyecta edificar un total de 70 mil unidades habitacionales dentro del territorio poblano.

¿Cómo funcionará el plan nacional de vivienda?

La estrategia gubernamental contempla una expansión hacia las distintas entidades federativas del país bajo lineamientos financieros y arquitectónicos estandarizados:

• Meta y presupuesto: El Fovissste planea edificar 100 mil viviendas a nivel nacional mediante una inversión presupuestal estimada en al menos 60 mil millones de pesos.
• Dimensión de los inmuebles: Los hogares contarán con una superficie habitable de 60 metros cuadrados y se ubicarán en polígonos urbanos que cumplan con los requerimientos básicos de las familias.
• Infraestructura comunitaria: Los fraccionamientos incluirán áreas de servicios integrados que albergarán tiendas Superissste, consultorios médicos de atención primaria y espacios acondicionados para el desarrollo deportivo.

Te puede interesar: Conavi abre el prerregistro para el programa Vivienda para el Bienestar e inicia inscripciones en 25 estados para ofrecer casas sin intereses a familias con ingresos mensuales menores a los 17,800 pesos

¿Qué requisitos deben cumplir los trabajadores?

El organismo federal confirmó que próximamente habilitará un registro oficial dirigido a los derechohabientes interesados en incorporarse a los esquemas de asignación. El programa dará prioridad de acceso a aquellos trabajadores en activo que perciban ingresos mensuales equivalentes a un máximo de dos salarios mínimos.

El beneficio financiero central de este nuevo modelo radica en el esquema de amortización. A diferencia de las carteras crediticias de las décadas pasadas, las propiedades se comercializarán bajo contratos de créditos denominados en pesos y con mensualidades fijas, lo que evitará incrementos sorpresivos en el saldo total de los compradores durante la vigencia de su financiamiento.