Casas del Bienestar avanza con la entrega de viviendas por debajo de los 700 mil pesos, en contraste con el alto costo del mercado inmobiliario que rebasa el millón

El acceso a una vivienda propia se ha convertido en uno de los principales retos para miles de familias en Querétaro. En un estado donde el crecimiento económico ha impulsado la llegada constante de nuevos habitantes, el precio de las casas ha superado, en la mayoría de los casos, el millón de pesos. En este contexto, el programa de Casas del Bienestar busca ofrecer una alternativa más accesible para personas con menores ingresos.

De acuerdo con información publicada por El Sol de Querétaro y declaraciones del presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad, Jorge Rivadeneyra Díaz, ya se encuentra en marcha la entrega de al menos mil viviendas económicas en el municipio de San Juan del Río.

Ya en San Juan del Río estamos por entregar… son, creo que mil, por lo menos. Entonces, ya vienen las casas”, señaló el representante del sector, al confirmar que un desarrollador afiliado ya está en la fase final de este proyecto habitacional.

¿Qué son las Casas del Bienestar y a quién están dirigidas?

Las Casas del Bienestar forman parte de un esquema impulsado en coordinación entre los tres niveles de gobierno. Su objetivo es ampliar la oferta de vivienda accesible para personas que no pueden adquirir una casa dentro del mercado tradicional.

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Este programa está enfocado principalmente en:

• Familias de bajos ingresos
• Personas que buscan su primera vivienda
• Trabajadores que no pueden acceder a créditos para viviendas de alto costo

La intención es cerrar la brecha entre la oferta inmobiliaria y la capacidad real de compra de la población.

¿Cuánto costarán estas viviendas en Querétaro?

Uno de los puntos clave del programa es el precio. Según lo informado por Canadevi, estas viviendas tendrán un costo por debajo de los 700 mil pesos.

Esto representa una diferencia importante frente al mercado actual en Querétaro, donde los precios más comunes se ubican entre:

• 1 millón 200 mil pesos
• 1 millón 300 mil pesos
• Hasta 1 millón 500 mil pesos

Históricamente estábamos hablando de casas de más de un millón de pesos… millón doscientos, millón trescientos, millón cuatrocientos, millón quinientos. La casa del bienestar va a estar abajo de setecientos mil pesos”, explicó Rivadeneyra Díaz.

¿Por qué son necesarias más viviendas económicas en Querétaro?

El crecimiento poblacional en el estado ha generado una presión constante sobre la demanda de vivienda. Querétaro se ha convertido en un polo de atracción por su desarrollo industrial, ubicación estratégica y oportunidades laborales.

Este fenómeno ha provocado que:

• Aumenten los precios de las viviendas
• Se reduzca la oferta accesible
• Más familias queden fuera del mercado formal

El crecimiento no se detiene. La gente no llega a cuevas, la gente no llega a viviendas antiguas, la gente llega a viviendas”, expresó el dirigente de Canadevi, al referirse a la necesidad de construir más casas.

¿Dónde se ubican estas viviendas y cuándo se entregan?

El proyecto actualmente se desarrolla en el municipio de San Juan del Río, uno de los puntos clave del crecimiento urbano en Querétaro.

Aunque no se detalló una fecha exacta de entrega, se confirmó que:

• Las viviendas ya están en fase de entrega
• El desarrollador afiliado avanza en la liberación de las unidades
• Se espera que comiencen a habitarse en el corto plazo

¿Qué otras opciones de vivienda se están desarrollando?

Además de la vivienda económica, el sector inmobiliario en Querétaro también está apostando por modelos de vivienda vertical, principalmente en la zona metropolitana.

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Estas opciones incluyen:

• Departamentos de aproximadamente 60 metros cuadrados
• Espacios diseñados para jóvenes o familias pequeñas
• Alternativas como primera vivienda

Este tipo de desarrollos busca optimizar el uso del suelo ante el crecimiento urbano y ofrecer opciones más accesibles dentro de zonas con alta demanda.

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¿Qué debes considerar si buscas una vivienda económica?

Si estás interesado en este tipo de programas, es importante tomar en cuenta algunos aspectos clave:

• Verificar si cumples con los requisitos de ingreso
• Consultar opciones de financiamiento disponibles
• Revisar ubicación, servicios y conectividad
• Confirmar que el desarrollo esté debidamente registrado

El acceso a vivienda económica depende tanto de la oferta disponible como de la capacidad de cada persona para acceder a créditos o esquemas de apoyo.

Un intento por equilibrar el mercado

La entrega de estas mil viviendas representa un esfuerzo por atender una necesidad urgente en Querétaro: el acceso a vivienda digna a un costo accesible. Aunque el mercado inmobiliario sigue dominado por precios elevados, este tipo de programas abre una alternativa para quienes han quedado fuera del sistema tradicional.

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El reto, hacia adelante, será mantener este tipo de proyectos y ampliarlos para responder al crecimiento sostenido de la población en la entidad.