San Quintín enfrenta dificultades para notificar asentamientos irregulares

Tijuana, B.C.-La falta de domicilios identificables y de mecanismos legales para localizar a los responsables ha frenado los procedimientos; además, 241 títulos del Ejido Lázaro Cárdenas permanecen en revisión.

San Quintín enfrenta dificultades para actuar contra los asentamientos irregulares, debido a que no siempre es posible localizar o notificar a las personas responsables de ocupar o promover terrenos sin regularizar. De 48 notificaciones registradas por el Ayuntamiento, únicamente 14 han derivado en clausuras, mientras los procedimientos restantes enfrentan obstáculos administrativos y legales.

Miguel Hernández, coordinador de Planeación de Desarrollo Urbano y Usos de Suelo del Primer Ayuntamiento de San Quintín, explicó que en algunos casos no encuentran a los responsables, mientras que en otros existen cambios de nombre que no aparecen en la información registral disponible, lo que dificulta continuar con los procedimientos y prolonga su resolución.

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“Uno de los procesos que quizás estamos explorando es notificar por estrados porque se nos ha hecho imposible identificar los domicilios”, señaló.

Agregó que también han identificado casos en los que las personas responsables se encuentran fuera del municipio, pero el reglamento de procedimientos administrativos que utilizan no contempla mecanismos específicos para realizar esas notificaciones.

Explicó que sería necesario elaborar una reglamentación propia, posiblemente mediante el Cabildo, para establecer los instrumentos que permitan proceder en esas circunstancias, ya que el ordenamiento actual se aplica de manera supletoria y no contempla las particularidades que enfrenta el municipio.

El funcionario advirtió que las notificaciones deben cumplir con los requisitos constitucionales de fundamentación y motivación, pues de lo contrario los procedimientos podrían quedar sin efecto, aun cuando el Ayuntamiento haya realizado trabajo para atender los asentamientos.

Por su parte, Mariela Méndez Zumaya, directora de Administración Urbana, informó que han atendido siete proyectos de electrificación mediante la emisión de factibilidades de uso de suelo y las licencias correspondientes, en coordinación con la Comisión Federal de Electricidad y las mesas de trabajo del Plan de Justicia para San Quintín.

Advirtió que la falta de regularización impide avanzar con los servicios de electrificación y agua, además de generar conflictos sociales cuando se introducen servicios en terrenos que todavía no cuentan con certeza jurídica.

“Si un asentamiento no está regularizado es imposible poder avanzar con los temas de electrificación, se causa un tema social muy grande y ya ha pasado en algunas comunidades que se ponen los postes y al día siguiente ya están vendiendo las áreas verdes”, comentó.

Como ejemplo de los procesos de regularización, mencionó los asentamientos Pinos de Madrid y Eucaliptos, considerados los primeros regularizados mediante el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus). El proyecto inició en enero y posteriormente se entregaron los primeros títulos durante la primera visita de la presidenta Claudia Sheinbaum a San Quintín.

Acumulan 241 títulos pendientes de revisión

Méndez Zumaya informó que el Ayuntamiento ha emitido y certificado 71 títulos que ya fueron incorporados al catastro, pero actualmente enfrenta un rezago de 241 documentos del Ejido Lázaro Cárdenas que permanecen en revisión.

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Explicó que el proceso requiere una revisión técnica de las medidas, colindancias y coordenadas contenidas en los títulos expedidos por el Registro Agrario Nacional, debido a que utilizan referencias distintas a las empleadas habitualmente por el municipio, lo que puede generar desfases.

La funcionaria señaló que actualmente una sola persona apoya en las labores de revisión y certificación, antes de que los documentos sean incorporados a la cartografía municipal, por lo que consideró necesario fortalecer la Dirección de Administración Urbana.

Además, indicó que ya les informaron que la meta para la próxima visita presidencial es recibir aproximadamente mil 500 títulos, una cantidad que incrementaría la carga de trabajo de una dependencia que actualmente no cuenta con suficiente personal para atender el volumen de documentos.