Valor de la tierra impide reducción de costos de vivienda social en Tijuana

Tijuana BC.- El incremento constante en el valor de la tierra dificulta una disminución en los precios de la vivienda de interés social, señaló la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI).

Dulce Belén Reynoso Reyes explicó que la plusvalía continúa aumentando en distintos sectores de la ciudad debido a la alta demanda de vivienda y a la reducción de espacios disponibles para nuevos desarrollos inmobiliarios.

Indicó que el costo de los predios representa uno de los principales factores para determinar el precio final de las viviendas, especialmente en proyectos dirigidos al sector social.

Tijuana

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Desafortunadamente no, el valor de la tierra en Tijuana sigue subiendo por la plusvalía y cada vez hay menos territorio, esa es una condicionante para determinar el precio de venta”

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Crecimiento mantiene presión sobre el mercado inmobiliario

En esa línea, añadió que el crecimiento urbano y poblacional mantiene presión sobre el mercado inmobiliario, lo que provoca incrementos constantes tanto en terrenos como en propiedades habitacionales.

Al haber mucha demanda y poca oferta, entonces eso hace que se incremente el precio”

Reconoció Reynoso Reyes, ante la demanda de más de medio millón de derechohabientes que buscan un patrimonio en la región.

Por otra parte, comentó que el valor catastral utilizado para el cobro del impuesto predial también está relacionado con la plusvalía y las condiciones urbanas de cada zona de la ciudad.

Consideran aspectos para fijar valores

Señaló que las autoridades consideran aspectos como infraestructura y servicios municipales para fijar dichos valores.

“Sí ha habido un incremento en los precios debido al valor de la tierra, ya que el monto que nos fijan del valor del impuesto predial va en razón a la plusvalía de la zona”, complementó.

En esa línea, la presidenta de AMPI Tijuana, Reynoso Reyes, subrayó que existen colonias donde todavía persisten rezagos en atención y mantenimiento.

Unen créditos para acceder a vivienda

Mencionó que actualmente muchas familias requieren unir créditos hipotecarios para acceder a una vivienda, mediante esquemas conyugales o combinaciones familiares a través de Infonavit.

Indicó que la colaboración entre desarrolladores y agentes inmobiliarios busca ampliar las opciones de financiamiento, aunque admitió que adquirir vivienda económica en Tijuana continúa siendo complicado por el encarecimiento de la tierra.