Familias de Alta Vista Norte exigen solución por daños en sus condominios

Tijuana,B.C.- Un total de 68 condominios del desarrollo habitacional Alta Vista Norte presentan daños y cuentan con clasificación de riesgo por parte de Protección Civil: 52 tienen engomado rojo y 16 amarillo. Ante esta situación, familias afectadas se manifestaron la mañana del miércoles frente a Palacio Municipal para exigir la intervención de las autoridades y que se finquen responsabilidades a la constructora Casas del Norte.

Denunciaron fracturas en cimientos, fallas en muros de contención e inclinaciones en las estructuras, pese a que los inmuebles fueron construidos hace aproximadamente seis años. Señalaron que estas condiciones representan un riesgo para su seguridad y ponen en peligro el patrimonio que adquirieron.

Luis Ángel Transviña Rocha, vecino afectado, explicó que contrataron un estudio de mecánica de suelos cuyos resultados apuntan a posibles deficiencias en los procesos constructivos, entre ellas problemas de compactación del terreno y cálculos estructurales.

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“Las fallas que están presentando no son para un edificio nuevo”, señaló.

Agregó que buscan realizar un dictamen estructural para determinar el monto de las afectaciones y establecer las responsabilidades correspondientes. Sin embargo, aseguró que no han logrado establecer contacto con la constructora Casas del Norte, a la que responsabilizan por las condiciones de los inmuebles.

Por su parte, Joel Martínez, residente del desarrollo desde 2020, señaló que las familias continúan pagando sus créditos hipotecarios ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pese a las condiciones en las que se encuentran sus departamentos.

“El problema que tenemos es que seguimos pagando los créditos hipotecarios de un inmueble que no vale nada”, expresó.

Entre sus demandas se encuentran la suspensión de los pagos mientras se resuelve la situación de los inmuebles, así como la revisión de la aplicación del seguro de calidad de vivienda, luego de que Infonavit les informara que el seguro por desastres no es aplicable a su caso.

También reportaron fugas recurrentes de agua desde hace cuatro años en un tanque colector de la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT), ubicado junto al desarrollo, sin que las reparaciones realizadas hayan solucionado definitivamente el problema.

Asimismo, informaron que tuvieron un primer acercamiento con la Secretaría de Buen Gobierno municipal, instancia que revisará los permisos y proyectos ejecutivos relacionados con la construcción. Sin embargo, durante esa primera reunión no se establecieron acuerdos.

Al respecto, Sergio Armando Pérez Ibarra, encargado de despacho de la Dirección Municipal de Protección Civil, informó que mediante revisiones preventivas con georradar se realizaron tomografías en la zona, cuyos resultados permitieron detectar oquedades, es decir, espacios donde existe pérdida de suelo firme que puede generar inestabilidad en los edificios.

Indicó que los propietarios ya fueron notificados sobre las condiciones de riesgo y que se emitió la recomendación de evacuación por encontrarse en una zona de alto riesgo.

Señaló que el último monitoreo en Alta Vista Norte se realizó en agosto y que, hasta el momento, no se han reportado cambios drásticos en las condiciones de la zona. No obstante, indicó que Protección Civil mantiene vigilancia preventiva y pidió a los residentes reportar cualquier movimiento inusual para que el departamento de investigación realice una nueva revisión.

Sobre las posibles causas de los daños, aclaró que no corresponde a Protección Civil determinar su origen, por lo que se giraron oficios a la Coordinación Estatal de Protección Civil, la Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental (SDTUA) y otras dependencias para que intervengan dentro de sus respectivas competencias.

Los afectados esperan que las autoridades intervengan para esclarecer las causas de los daños, determinar posibles responsabilidades y establecer una solución que les permita recuperar la seguridad de su patrimonio.