Proponen obligar a desarrolladores a invertir en infraestructura urbana en Tijuana

Tijuana BC.- La creación de una regulación que obligue a los desarrolladores a invertir directamente en infraestructura pública pudiera beneficiar a aquellas zonas aledañas a proyectos habitacionales en Tijuana, especialmente en servicios básicos.

El integrante de la Comisión de Avalúos de AMPI Tijuana, Leonardo Topete Sánchez, precisó que actualmente los desarrolladores entregan aportaciones o donaciones derivadas de sus proyectos.

Sin embargo, consideró necesario que esos recursos se destinen específicamente a mejorar servicios públicos en las áreas que serán impactadas.

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Generar mejora urbana a la par de la creación de proyectos inmobiliarios

Reconoció que esa ha sido una demanda ya expuesta por diversos profesionistas colegiados en valuación, con la finalidad de generar mejora urbana a la par de la creación de nuevos proyectos inmobiliarios.

Debe de haber una regulación, cuando un desarrollador va a impactar una zona, donde no solo dé el monto que tiene que entregar por donación, sino que haya manera de que ese dinero se invierta directamente en la mejora de la infraestructura que va a impactar a su desarrollo y a los aledaños”

Topete Sánchez precisó que obras relacionadas con drenaje, suministro de agua y vialidades pueden atenderse de forma prioritaria en las colonias cercanas a nuevos desarrollos inmobiliarios en la ciudad.

No tiene que ser toda la colonia, pero sí por lo pronto las dos o tres cuadras alrededor”

Crecimiento inmobiliario en Tijuana

Bajo esa línea, sostuvo que el crecimiento inmobiliario en Tijuana mantiene presión sobre la infraestructura urbana, debido al aumento constante en la demanda de vivienda y terrenos.

La demanda ha sido creciente y está pidiendo más de lo que hay resuelto en la ciudad, por eso es que muchas empresas decidieron empezar a invertir, a desarrollar condominios habitacionales”

El especialista en valuación añadió que las deficiencias en servicios públicos afectan directamente la plusvalía de las propiedades y las condiciones de habitabilidad en distintas zonas de la ciudad.

Limitaciones presupuestales

Consideró que, ante las limitaciones presupuestales de las autoridades, los desarrolladores también deben participar en la atención de la infraestructura que utilizarán sus proyectos.

Gente que quiere desarrollar su casa, o que tiene un pequeño o gran crédito y quiere comprar su vivienda, sí les afecta en que esté impactada con una infraestructura la cual está en un proceso de necesidad crucial”