Vivienda asequible en Tijuana podría ajustarse por inflación; buscan impulsar acceso a jóvenes

Tijuana BC.- El valor de la vivienda asequible en Tijuana, estimado en alrededor de un millón 118 mil pesos, podría ajustarse durante este año conforme a la inflación, según la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Consejo Consultivo Empresarial de Tijuana.

Su titular, Xavier Fernando Ibarra Quintana, reconoció que a nivel municipal se trabaja en planes de urbanización y en la Ley de Ordenamiento Territorial, de Desarrollo Urbano y de Vivienda, para promover incentivos para ese nicho.

En ella, planteó, se evalúan los lineamientos para generar una densificación “incluyente”, es decir, que el enfoque inmobiliario no solamente vaya hacia la generación de mercado para los segmentos residenciales y residenciales plus.

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Integrar políticas públicas para crear vivienda asequible

Bajo esa línea, destacó que se trabaja para integrar políticas públicas que permitan crear vivienda asequible, propiedades que estén dirigidas principalmente a jóvenes profesionistas y primeros rangos salariales.

Si se hace densificación solamente para los segmentos residenciales y plus, estamos trasladando solamente el problema a otro lado, parte de la Ley integra el tema de los incentivos y promueve el tema de incentivos para la vivienda asequible”

Subrayó.

Ibarra Quintana explicó que el monto establecido el año pasado se actualizará con base en el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), debido al incremento en costos de materiales, mano de obra y otros insumos del sector construcción.

Buscan mantener impulso

Indicó que, pese a estos ajustes, la política pública busca mantener el impulso a la vivienda asequible para concretar ese desarrollo urbano incluyente.

En ese sentido, destacó que el Programa Estatal de Vivienda contempla incentivos como tasa cero en impuestos y derechos, con el objetivo de fomentar la construcción de este tipo de vivienda.

Eso ha generado la atracción de que se pueda volver a generar esa vivienda, que el año pasado estaba en un valor de un millón 118 mil pesos, mismo que está por actualizarse con la inflación de este año a razón del INPC”

Sugirió.

Créditos mancomunados permiten ampliar capacidad de financiamiento

Por otra parte, Ibarra Quintana mencionó que esquemas como los créditos mancomunados permiten ampliar la capacidad de financiamiento para personas que, de forma individual, no podrían acceder a una propiedad.

Si bien una sola persona no puede acceder por el tema del diferencial, se puedan hacer créditos mancomunados y poder sumar capacidades financieras de una, 2, o más personas, de esa manera se puede configurar un financiamiento”

Consideró.

Finalmente, subrayó que el impulso a la vivienda asequible es clave para atender la demanda de nuevos profesionistas y trabajadores.