Congreso aprueba freno a aumentos desproporcionados en las rentas en BC
La reforma fija límites a los incrementos en contratos de vivienda y busca proteger a familias que rentan por necesidad.
Mexicali, Baja California.- El Congreso del Estado dio luz verde a una reforma que pone un alto a los aumentos arbitrarios en las rentas de vivienda en Baja California, al aprobar modificaciones al Código Civil que establecen reglas claras para los incrementos en contratos habitacionales.
La propuesta, impulsada por el diputado Jaime Cantón Rocha y avalada por el Pleno mediante el Dictamen 20 de la Comisión de Justicia, no restringe la libertad de los propietarios para fijar el monto inicial del alquiler, pero sí regula los aumentos posteriores.
La nueva disposición fija que cualquier incremento solo podrá aplicarse al término del periodo convenido y no podrá superar la inflación acumulada del año anterior, reportada por el Banco Nacional de México.
Estas medidas buscan poner orden en un mercado donde el ajuste de rentas suele rebasar el crecimiento de los salarios, afectando a familias que rentan por necesidad.
Según datos del INEGI, el 46% de las viviendas arrendadas en Baja California están ocupadas por personas que no pueden acceder a un crédito o adquirir una casa propia, apenas por debajo del promedio nacional.
La reforma pretende ofrecerles cierta estabilidad al evitar aumentos que comprometan su economía.
La Comisión dictaminadora destacó que limitar los incrementos al índice inflacionario fortalece la relación entre arrendadores y arrendatarios, brinda certeza jurídica y evita abusos, sin coartar la libertad de pactar rentas iniciales.
La reforma fue aprobada con una reserva del diputado Diego Echevarría Ibarra, quien propuso que el aumento nunca exceda el 10 por ciento, incluso si la inflación superara ese margen.
Con esta modificación a los artículos 2273 y 2359 del Código Civil, Baja California se suma a los esfuerzos por equilibrar un mercado donde la renta sube más rápido que los ingresos, dejando a miles de familias en un escenario de constante vulnerabilidad económica.
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