IMSS vende casas y terrenos mediante subastas públicas; así puedes consultar los inmuebles y participar en el proceso oficial

El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) cuenta con un sistema de subastas y remates mediante el cual pone a la venta casas, terrenos y otros bienes inmuebles.

Se trata de un mecanismo legal para recuperar adeudos fiscales de patrones que incumplieron con el pago de cuotas obrero-patronales, así como para comercializar propiedades del propio Instituto que ya no tienen utilidad para la prestación de sus servicios.

La información sobre estos inmuebles es pública. Fue compartida por Milenio y además se puede consultarse por internet en su sitio web oficial.

México

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De acuerdo con el propio IMSS, los interesados tienen acceso a catálogos con fotografías, ubicación, características y valor base de cada propiedad, además de las convocatorias para participar en los procesos de venta.

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¿Por qué el IMSS vende casas y otros inmuebles?

El IMSS no adquiere viviendas para comercializarlas de forma habitual. La venta de estos bienes forma parte de las facultades que la ley le otorga como organismo fiscal autónomo para recuperar créditos fiscales pendientes.

Cuando un patrón no cubre sus obligaciones fiscales, el Instituto puede iniciar un Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE). Si el adeudo persiste, una de las etapas finales consiste en el embargo de bienes, los cuales posteriormente pueden ser vendidos mediante remates o subastas públicas para cubrir el monto de la deuda.

Además, el Instituto también ofrece en venta inmuebles que forman parte de su patrimonio, pero que dejaron de ser útiles para sus actividades institucionales.

¿Qué tipo de propiedades ofrece el IMSS?

El catálogo inmobiliario del Instituto incluye principalmente dos tipos de bienes:

• Bienes inmuebles adjudicados: casas, terrenos y otras propiedades embargadas a patrones deudores para garantizar el pago de cuotas obrero-patronales.
• Bienes inmuebles sin utilidad: propiedades que pertenecen al patrimonio del IMSS, pero que ya no son funcionales debido a su ubicación, condiciones o características.

Cada inmueble cuenta con información detallada, incluyendo fotografías, superficie, ubicación y el valor comercial determinado mediante un avalúo oficial.

¿Quién puede participar en las subastas del IMSS?

Las convocatorias están abiertas al público en general, por lo que cualquier persona interesada puede consultar las propiedades disponibles y participar conforme a los requisitos establecidos.

México

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Entre los participantes que pueden registrarse se encuentran:

• Personas físicas mexicanas.
• Personas morales o empresas.
• Personas extranjeras que acrediten su capacidad legal y presenten el convenio previsto en el artículo 27 de la Constitución ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).

Sin embargo, existen restricciones. No pueden participar servidores públicos relacionados con estos procedimientos, deudores fiscales del IMSS o del fisco, ni quienes hayan incumplido anteriormente con el pago de bienes federales adquiridos.

¿Cómo consultar las casas y bienes disponibles?

El proceso es completamente en línea. El IMSS publica los inmuebles disponibles mediante plataformas oficiales donde los interesados pueden revisar la información antes de presentar una postura.

En estos portales se encuentra el catálogo con:

• Fotografías.
• Ubicación del inmueble.
• Superficie.
• Descripción técnica.
• Valor base del remate o venta.

Esta información permite conocer las características de cada propiedad antes de participar en la convocatoria correspondiente.

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¿Dónde consultar las subastas y remates del IMSS?

El Instituto mantiene dos plataformas oficiales para consultar los inmuebles disponibles y las convocatorias vigentes:

• Comercialización Inmobiliaria del IMSS.
• Portal de Subastas y Remates del IMSS.

En ambos sitios es posible revisar los bienes disponibles, así como conocer las condiciones de participación y el desarrollo de cada procedimiento.

Un mecanismo para recuperar adeudos fiscales

Las subastas y remates forman parte de las herramientas legales con las que cuenta el IMSS para recuperar recursos derivados de cuotas obrero-patronales no pagadas. Al mismo tiempo, permiten poner en circulación inmuebles que ya no tienen uso para la institución.

Antes de participar en cualquiera de estos procesos, el propio Instituto recomienda revisar cuidadosamente las convocatorias, verificar la información del inmueble de interés y conocer las condiciones establecidas para presentar una oferta, ya que cada procedimiento puede tener requisitos y plazos específicos.