A qué edad se liquida el crédito Infonavit y por qué la suma de tus años más el plazo de pago no debe superar los 70 años en hombres y 75 en mujeres

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aplica un criterio operativo que determina el plazo máximo para liquidar un financiamiento con base en la edad y el género del solicitante. Aunque la legislación no impone un tope de edad directo para prohibir la solicitud, la regla interna establece que la suma de la edad del acreditado más el tiempo contratado para pagar no puede superar los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres.

Esta fórmula modifica de forma directa la duración de la deuda. Si un trabajador decide tramitar su financiamiento a una edad avanzada, el sistema ajusta automáticamente el plazo disponible durante la precalificación, reduciendo los años para saldar la cuenta y elevando el costo de las mensualidades al dividir el monto asignado entre menos tiempo.

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Infonavit tiene un fondo de un billón 50 mil millones de pesos por el incremento al salario mínimo, pero su cartera vencida superó los 410 mil millones de pesos y su tasa de impago creció en 617 mil 838 casos

¿Cómo afecta la edad a los plazos de pago?

La regla sobre la suma de edad y plazo genera diferencias significativas en las condiciones del crédito según la etapa laboral del trabajador. En el caso de los trabajadores jóvenes de entre 20 y 30 años, el instituto permite otorgar el plazo máximo de financiamiento disponible, equivalente a 30 años.

Por el contrario, un hombre de 60 años únicamente puede acceder a un plazo máximo de pago de hasta 10 años, debido a que al sumar su edad actual con dicho periodo se alcanza el tope de 70 años permitido. Si el solicitante es una mujer de la misma edad, el periodo de pago puede extenderse hasta 15 años para no rebasar el límite de 75 años fijado para las trabajadoras.

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¿La deuda se cancela automáticamente al cumplir la edad límite?

Un punto indispensable para los derechohabientes es que el crédito no se condona ni se cancela en automático cuando el titular llega a los 70 o 75 años. La norma únicamente condiciona la estructuración inicial del contrato para que la deuda quede totalmente pagada al alcanzar esa edad.

El compromiso financiero concluye únicamente cuando se cumple el plazo establecido al momento de firmar la escritura, o bien, cuando se salda la totalidad del saldo pendiente. Para solicitar un financiamiento en 2026, el trabajador debe mantener una relación laboral vigente con aportaciones activas ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), cumplir con la puntuación requerida y no contar con un crédito activo. Quienes se encuentran en etapa de retiro y ya no cotizan no pueden acceder a un financiamiento nuevo mediante este esquema.

¿Cuáles son los montos máximos y las condiciones de cobro?

En 2026, el monto máximo al que puede aspirar un trabajador mediante un crédito individual alcanza los 2 millones 935 mil 002.35 pesos, cifra que se determina según el nivel salarial, la edad del acreditado y el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

Las tasas de interés anuales se mantienen fijas durante toda la vigencia del financiamiento, con un rango que va del 3.69% al 10.45%, dependiendo directamente del ingreso del trabajador. Asimismo, la normativa contempla ventajas operativas:

• Exención de gastos: Los trabajadores con ingresos mensuales de hasta 9 mil 985.43 pesos no pagan gastos de titulación.
• Sin cuotas administrativas: Se mantiene la eliminación de la cuota de administración para los financiamientos contratados.
• Créditos combinados: El sistema permite unir la capacidad de financiamiento con cónyuges, familiares o corresidentes para elevar el monto total del préstamo.

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