¿Cuánto te presta Infonavit si ganas 15 mil pesos al mes y tienes 30 años?

Una persona de 30 años que gana 15 mil pesos mensuales podría recibir un Crédito Infonavit de hasta 691 mil 847.46 pesos, de acuerdo con una simulación elaborada el 2 de agosto de 2026 en su plataforma. El financiamiento tendría una tasa anual fija de 6.72% y un costo anual total, o CAT, indicativo de 7.2%.

Aunque el resultado general del simulador muestra un pago mensual de 4 mil 474.18 pesos, la tabla de amortización presenta una retención inicial de 4 mil 576.86 pesos. El documento señala que esta retención puede incluir el Fondo de Protección de Pagos, el seguro de daños y otros conceptos asociados al crédito.

El ejercicio también incorpora una aportación patronal de 750 pesos mensuales, equivalente al 5% de un salario de 15 mil pesos. Esta cantidad no se descuenta del sueldo del trabajador: la entrega el empleador y se aplica al financiamiento.

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En síntesis:

• Monto simulado: 691 mil 847.46 pesos.
• Tasa anual: 6.72%, fija durante la vida del crédito.
• Retención inicial estimada: 4 mil 576.86 pesos mensuales.
• Aportación patronal: 750 pesos mensuales.
• CAT indicativo: 7.2%.
• Liquidación proyectada en la tabla: 243 meses, aproximadamente 20 años y tres meses.

Cuánto descontaría Infonavit de un sueldo de 15 mil pesos

La primera retención indicada en la tabla representa aproximadamente el 30.5% del sueldo mensual de 15 mil pesos. Después del descuento quedarían cerca de 10 mil 423 pesos, antes de considerar impuestos, cuotas de seguridad social, otras deducciones de nómina y gastos personales.

Durante los primeros meses, la retención se ubica entre 4 mil 576 y 4 mil 578 pesos. El documento advierte que el importe puede actualizarse cada enero, junto con la prima del seguro de daños.

Por ese motivo, la cantidad de 4 mil 474.18 pesos mostrada en la pantalla principal no debe interpretarse necesariamente como el descuento final de nómina. Para elaborar un presupuesto conviene considerar la cifra de la tabla de amortización y revisar el aviso de retención que se genere al formalizar el crédito.

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Cuánto terminaría pagando por el crédito

El crédito inicia con un saldo de 691 mil 847.46 pesos. En el primer mes se generan 3 mil 874.35 pesos de intereses y una comisión de 89.48 pesos; después de aplicar la retención del trabajador y la aportación patronal, el saldo disminuye a 690 mil 497.63 pesos.

Esto muestra que no todo lo descontado del sueldo reduce inmediatamente el capital. Una parte cubre intereses, seguros, el Fondo de Protección de Pagos y otros conceptos contemplados en el financiamiento.

Conforme transcurren los años, el interés mensual disminuye y una proporción mayor del pago se destina a capital. Por ejemplo, en el mes 120 el saldo proyectado sería de 461 mil 777.31 pesos; al llegar al mes 240 quedaría en 12 mil 109.23 pesos.

La simulación liquida el saldo en el mes 243, cuando la retención baja a mil 117 pesos y se suma la aportación patronal de 750 pesos. Por tanto, aunque el producto permite seleccionar un plazo máximo de 30 años, esta proyección terminaría antes debido a la combinación del descuento de nómina y las aportaciones del empleador.

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Por qué el monto definitivo puede ser diferente

El salario y la edad no son los únicos elementos que determinan cuánto presta el Infonavit. El Instituto señala que el monto máximo individual debe consultarse en Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación y puntos.

El resultado también puede variar por factores como:

• Capacidad de pago calculada por el Instituto.
• Salario registrado ante el IMSS.
• Saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
• Continuidad de las aportaciones patronales.
• Resultado de la consulta al buró de crédito.
• Monto y plazo elegidos por el trabajador.
• Precio y características de la vivienda.
• Descuentos, seguros y condiciones vigentes al contratar.

La tabla adjunta aclara que se trata de un ejercicio informativo y que las características financieras definitivas deben consultarse directamente en Mi Cuenta Infonavit. También indica que la simulación puede cambiar dependiendo de la fecha en que se tramite el crédito.

Qué significa la tasa de 6.72%

El Infonavit utiliza tasas diferenciadas de acuerdo con el nivel salarial. Para 2026, la tabla oficial mantiene un rango aproximado de 3.69% a 10.45%, por lo que la tasa de 6.72% presentada para un ingreso mensual de 15 mil pesos se encuentra dentro de los parámetros publicados por el Instituto.

La tasa es fija durante la vida del financiamiento. Sin embargo, esto no significa que todos los conceptos cobrados permanezcan exactamente iguales, pues la retención, los seguros y otras cantidades señaladas en la tabla pueden actualizarse.

El CAT de 7.2% es mayor que la tasa de interés porque busca reflejar otros costos relacionados con el financiamiento. En este caso, el propio documento lo presenta como indicativo y advierte que su cálculo no es informativo para el acreditado debido a los parámetros particulares del crédito.

Cómo consultar la cantidad personalizada

Para conocer el monto real disponible, la persona trabajadora debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit y revisar la sección “Tramitar mi crédito” o la opción de precalificación y puntos. El portal solicita datos como el Número de Seguridad Social y la ubicación donde se utilizará el financiamiento.

Antes de aceptar el crédito conviene comparar:

• Precio total de la vivienda.
• Ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda.
• Retención mensual completa.
• Gastos notariales y de titulación.
• Seguros incluidos.
• Ingresos netos después de deducciones.
• Tiempo estimado para liquidar la deuda.

El Infonavit ofrece créditos de hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, pero esa cifra corresponde al límite general del producto y no a lo que recibe automáticamente una persona que gana 15 mil pesos. La cantidad individual depende de su capacidad de pago y aparece en su precalificación.