Paso a paso: Así puedes solicitar una casa con crédito Infonavit

Obtener una vivienda mediante un crédito Infonavit requiere cumplir una serie de pasos que comienzan con revisar la situación del trabajador ante el Instituto y terminan con la formalización del financiamiento.

De acuerdo con la información del Infonavit, antes de solicitar un crédito es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit para conocer si ya es posible tramitarlo, cuánto ahorro existe en la Subcuenta de Vivienda y cuáles son las condiciones disponibles.

El monto que puede otorgar el Instituto depende de factores como el salario mensual, la edad y el producto de crédito elegido. Además, el financiamiento cuenta con pagos fijos y una tasa de interés anual fija conforme a la modalidad contratada.

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Primer paso: revisar cuánto crédito puedes obtener

El trámite comienza con una precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Ahí el trabajador puede consultar:

• Si ya cumple con las condiciones para solicitar un crédito.
• Cuánto ahorro tiene acumulado.
• El monto aproximado de financiamiento disponible.
• Las condiciones del crédito.

Esta revisión permite conocer el presupuesto real antes de buscar una vivienda o iniciar un proyecto de construcción.

Después debes elegir qué tipo de vivienda necesitas

Con la información del crédito disponible, el derechohabiente puede elegir la opción que más se adapte a sus necesidades.

Entre las alternativas se encuentra la compra de vivienda nueva o existente.

También existe la posibilidad de unir créditos mediante Unamos Créditos, una opción que permite combinar el financiamiento con familiares como padres, hijos o hermanos, así como con una pareja sin necesidad de estar casados o con un corresidente amigo.

Esto puede ayudar a acceder a una vivienda de mayor valor o con mejores características.

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¿Quieres construir? Infonavit también tiene una modalidad para terreno propio

Para quienes buscan construir una vivienda, Infonavit contempla una modalidad en la que el trabajador debe contar con un terreno a su nombre.

El predio debe estar registrado ante el Registro Público de la Propiedad, libre de gravamen y cumplir con los requisitos solicitados por el Instituto.

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Infonavit ahora permite que trabajadores decidan cuánto dinero solicitar del crédito que les corresponde y los años en los que quieren pagar su financiamiento

El proceso incluye la participación de un profesional de la construcción autorizado y revisiones del avance de obra mediante verificadores designados por Infonavit.

Los pasos para solicitar un crédito Infonavit

El proceso general contempla las siguientes etapas:

1. Precalificación en Mi Cuenta Infonavit

El trabajador revisa si puede solicitar el crédito y conoce las condiciones disponibles.

2. Selección de la vivienda o proyecto

Define si utilizará el financiamiento para comprar una casa nueva, una vivienda existente o construir en un terreno propio, según la modalidad elegida.

3. Integración de documentos y solicitud del crédito

Se entrega la información requerida para iniciar formalmente el trámite.

4. Curso “Saber más para decidir mejor”

El trabajador debe realizar el curso establecido por Infonavit como parte del proceso.

5. Formalización ante notario

Cuando el crédito avanza, se realiza la formalización correspondiente para reconocer la obligación financiera.

6. Seguimiento del financiamiento

En el caso de construcción, el recurso se entrega conforme avanzan los trabajos y se cumplen las verificaciones establecidas.

Qué debes revisar antes de solicitar tu crédito

Antes de comenzar el trámite conviene conocer:

• El salario registrado ante Infonavit.
• El ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
• La edad del trabajador.
• El tipo de vivienda que se busca.
• Si existe la posibilidad de combinar créditos.

La información oficial de Infonavit señala que estos datos pueden consultarse desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde también se pueden revisar las opciones disponibles de financiamiento.

Lo esencial para iniciar el trámite

• Entrar a Mi Cuenta Infonavit.
• Revisar la precalificación.
• Conocer el monto disponible.
• Elegir la modalidad de crédito.
• Reunir los documentos solicitados.
• Continuar el proceso hasta la formalización.

El primer paso para una persona interesada en obtener una vivienda mediante Infonavit es conocer su capacidad de crédito. A partir de ahí podrá definir si busca comprar una casa, unir financiamientos o construir en un terreno propio.

Para solicitar un crédito Infonavit para comprar una casa, normalmente necesitas reunir documentos personales, laborales y de la vivienda.

Documentos personales

• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
• Acta de nacimiento.
• CURP.
• Cédula de Identificación Fiscal (RFC).
• Solicitud de inscripción de crédito Infonavit.

Documentos relacionados con el crédito

• Constancia del curso “Saber más para decidir mejor”.
• Información de tu precalificación y puntos desde Mi Cuenta Infonavit.
• Documentos que solicite Infonavit según la modalidad de crédito.

Si vas a comprar una vivienda

También pueden solicitarse documentos relacionados con la propiedad, como:

• Avalúo de la vivienda.
• Documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
• Información del vendedor, como estado de cuenta con CLABE bancaria para recibir el pago.

Si vas a construir en terreno propio

Además debes considerar:

• Documento que acredite que el terreno está a tu nombre.
• Que esté registrado ante el Registro Público de la Propiedad.
• Que esté libre de gravamen.
• Documentación del proyecto y del profesional de construcción autorizado.

Después de reunir la documentación, el trámite continúa con la solicitud del crédito, la revisión del expediente y la formalización ante notario.