Infonavit permite comprar vivienda entre amigos, familiares o parejas, sin estar casados, pero cada participante obtiene hasta el 90% de su crédito hipotecario

MÉXICO.- Comprar una casa entre dos personas ya no es exclusivo de matrimonios, con el esquema Unamos Créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se pueden juntar financiamientos para adquirir una vivienda, pero cada participante puede obtener solo el 90% del monto máximo de crédito que le corresponde de manera individual.

Este esquema busca ampliar las opciones de acceso a vivienda para personas que no necesariamente están casadas, pero desean comprar un inmueble en copropiedad.

El programa abrió la posibilidad de unir créditos entre parejas en unión libre, parejas del mismo sexo, hermanos, padres e hijos, primos e incluso amigos. La meta es que más trabajadores puedan alcanzar una vivienda de mayor valor o mejor ubicación al sumar su capacidad de financiamiento, indica el portal de clasificados inmobiliarios, Inmuebles24.

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Con Unamos Créditos de Infonavit, te pueden prestar hasta 5,870,004.70 pesos; estos son los requisitos oficiales y qué errores pueden dejarte fuera

¿Qué es Unamos Créditos y cómo funciona?

Unamos Créditos es un esquema hipotecario del Infonavit que permite a dos personas unir el monto de sus créditos para comprar una casa nueva o usada.

Uno de los puntos más importantes es que no exige matrimonio. Esto significa que dos amigos o familiares pueden convertirse en copropietarios del inmueble y dividir legalmente la propiedad conforme a la participación de cada uno.

El programa está fijado en pesos y, según la información oficial difundida por el Instituto, cada participante recibe individualmente hasta el 90% del monto máximo de crédito que podría obtener.

Esto amplía la capacidad de compra y puede hacer la diferencia entre acceder a una vivienda pequeña o alcanzar una propiedad de mayor valor.

Unamos Créditos puede aumentar la capacidad de compra, aunque reduce el porcentaje que te presta el Infonavit

El dato que más llama la atención de este esquema es precisamente el porcentaje de financiamiento.

En lugar de recibir el monto completo individual, el Infonavit presta a cada participante hasta el 90% de su capacidad máxima de crédito para integrarlo al financiamiento conjunto.

En términos prácticos, esto permite reunir una cantidad mayor para comprar una vivienda con mejores características, ubicación o tamaño.

Además, el esquema contempla una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, lo que ayuda a mantener pagos previsibles para ambas personas.

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Infonavit redujo a solo 100 puntos el acceso a un crédito, lo que cambia la situación para trabajadores que buscan comprar vivienda

¿Quiénes pueden solicitar Unamos Créditos?

El programa está dirigido a derechohabientes del Infonavit que cumplan con las condiciones básicas del Instituto.

Entre los principales requisitos destacan:

• Tener los 100 puntos Infonavit
• Contar con empleo formal vigente
• Estar registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social
• Realizar la precalificación correspondiente

El esquema comenzó con la posibilidad de unir créditos entre dos personas, aunque el instituto señaló desde su lanzamiento que el objetivo era ampliar gradualmente el modelo para incluir más participantes.

Lo que debes saber antes de comprar una casa entre dos personas

Aunque el esquema puede facilitar el acceso a una vivienda, también implica responsabilidades compartidas.

Las dos personas serán dueñas legales del inmueble en proporción a su participación. Eso significa que cualquier modificación importante, ampliación o decisión sobre la propiedad deberá tomarse de común acuerdo.

También será necesario dividir gastos relacionados con:

• Mantenimiento
• Pago de servicios
• Predial
• Reparaciones
• Cuotas o pagos asociados a la vivienda

Por ello, especialistas recomiendan revisar cuidadosamente las condiciones del contrato y buscar orientación notarial antes de firmar.

¿Vale la pena usar Unamos Créditos?

Para muchos trabajadores, el esquema representa una alternativa para entrar al mercado inmobiliario sin esperar varios años para alcanzar un crédito individual más alto.

También puede ser útil para personas solteras, amigos o parejas que desean compartir gastos y construir patrimonio en conjunto.

El Infonavit señaló desde el lanzamiento del programa que el objetivo es impulsar el acceso a vivienda digna y ampliar la inclusión financiera para distintos tipos de hogares en México.

Sin embargo, si se trata de parejas y desean comprar una casa con mayor dinero, posiblemente lo más conveniente sea optar por un crédito tradicional, aunque es necesario estar casado legalmente.