¿Qué mexicanos podrán recibir el crédito de hasta 196,000 pesos para su hogar? Infonavit confirma los requisitos a cumplir

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) contempla financiamientos Mejoravit para que sus derechohabientes reparen, remodelen o mejoren su vivienda sin contratar un crédito hipotecario.

La información proporcionada para esta nota señala que el financiamiento puede alcanzar los 169,039.02 pesos, con préstamos desde 10,698.67 pesos y tasas de interés fijas de 10% u 11% anual, dependiendo del monto solicitado.

Sin embargo, antes de presentar estas cantidades como condiciones vigentes de noviembre de 2026, es necesario hacer una precisión: la documentación oficial del Instituto distingue distintas modalidades de Mejoravit, entre ellas Mejoravit Solo para Ti y Mejoravit Transforma. Por tanto, no deben mezclarse sus requisitos, tasas, plazos ni condiciones de garantía. La información oficial del Infonavit debe prevalecer sobre las cifras de publicaciones secundarias. Infonavit

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¿Cuánto presta el Infonavit con Mejoravit en 2026?

De acuerdo con las condiciones generales de contratación publicadas por el Infonavit, la modalidad Mejoravit Solo para Ti establece un financiamiento de hasta 47.4 veces el valor mensual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), sin que el préstamo supere el 90% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Los importes de 10,698.67 a 169,039.02 pesos corresponden a los límites expresados en el material de referencia. El monto autorizado depende del ahorro disponible y de la evaluación que realice el Instituto.

Las condiciones financieras de esta modalidad son:

• Tasa del 10% anual fija: para créditos de 3 a 12 UMA.
• Tasa del 11% anual fija: para créditos mayores a 12 y hasta 47.4 UMA.
• Plazo de uno a cinco años: para préstamos de hasta 12 UMA.
• Plazo de uno a diez años: para préstamos superiores a 12 y hasta 47.4 UMA.
• Límite de financiamiento: hasta el 90% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.

El plazo también debe respetar el límite de edad establecido: la suma de la edad del solicitante y los años del crédito no puede superar los 70 años para hombres ni los 75 para mujeres.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito Mejoravit?

El financiamiento está dirigido a trabajadores derechohabientes del Infonavit que cumplan las condiciones de contratación del Instituto. Entre los requisitos generales se encuentran:

• Tener una relación laboral vigente.
• Estar registrado en una Administradora de Fondos para el Retiro (Afore).
• Contar con los registros biométricos actualizados.
• Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
• No tener otro crédito vigente con el Infonavit, conforme a los criterios de elegibilidad aplicables.
• Cumplir con el límite de edad en función del plazo seleccionado.

La vivienda que se busca reparar o remodelar puede ser propiedad del trabajador, de su cónyuge o concubino, o de familiares hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad.

Las condiciones generales también contemplan viviendas rentadas, siempre que se cumplan los requisitos del contrato de arrendamiento y exista disponibilidad autorizada para esa opción.

¿Qué documentos se necesitan?

El expediente debe integrarse con la documentación que solicite el Instituto para la modalidad elegida. La lista oficial de documentos para Mejoravit incluye:

• Solicitud de inscripción de crédito.
• Identificación oficial vigente.
• Acta de nacimiento.
• CURP y RFC.
• Comprobante de domicilio de la vivienda que se mejorará, con antigüedad no mayor a tres meses.
• Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE, con antigüedad no mayor a dos meses.
• Carta bajo protesta de decir verdad con la descripción de las mejoras y el presupuesto correspondiente.
• Documento que acredite la legítima tenencia de la vivienda o, cuando corresponda, los documentos que acrediten el parentesco con su propietario.

Si se solicita financiamiento para regularizar la propiedad, también se deben presentar los documentos notariales y presupuestos correspondientes.

¿Qué reparaciones se pueden pagar con Mejoravit?

El crédito puede utilizarse para trabajos de reparación, ampliación y mejoramiento que no impliquen afectaciones estructurales en la modalidad sin garantía hipotecaria.

Entre los trabajos que pueden realizarse se encuentran:

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• Pintar paredes y techos.
• Impermeabilizar azoteas.
• Cambiar pisos y recubrimientos.
• Renovar muebles de cocina y baño.
• Instalar puertas y ventanas.
• Mejorar jardines y otros espacios de la vivienda.
• Realizar reparaciones de instalaciones y acabados.

El objetivo es financiar mejoras que permitan conservar o acondicionar el inmueble. No debe confundirse esta modalidad con Mejoravit Transforma, que contempla trabajos con afectaciones estructurales y utiliza una garantía hipotecaria.

¿Se puede utilizar parte del crédito para regularizar una vivienda?

Sí. Las condiciones de Mejoravit Solo para Ti contemplan destinar recursos a la regularización jurídica de la propiedad.

El monto para este concepto puede ser de hasta el 30% del crédito, pero existe otra limitante: no puede superar el 9% del valor del inmueble, sujeto a la cotización del notario.

Además, la titulación debe quedar a nombre del trabajador que obtuvo el financiamiento. Por ello, no basta con solicitar el porcentaje máximo: es necesario presentar el presupuesto notarial y cumplir las condiciones documentales del Instituto.

¿Cómo solicitar el crédito Mejoravit del Infonavit?

El primer paso consiste en ingresar a Mi Cuenta Infonavit para consultar la precalificación, revisar el ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda y conocer las opciones de financiamiento.

El procedimiento general comprende las siguientes etapas:

1. Consultar la precalificación: ingresar a Mi Cuenta Infonavit y revisar la sección de trámites de crédito.
2. Verificar los requisitos: comprobar que se cumplen las condiciones laborales, de edad y de elegibilidad.
3. Preparar los documentos: reunir la identificación, los comprobantes y el presupuesto de las mejoras.
4. Presentar la solicitud: integrar el expediente conforme a las indicaciones del Instituto.
5. Revisar las condiciones financieras: conocer el monto aprobado, la tasa, el plazo y la mensualidad antes de firmar el contrato.
6. Formalizar el financiamiento: completar el procedimiento y recibir los recursos conforme al mecanismo autorizado.

El Infonavit establece que los recursos de Mejoravit Solo para Ti se entregan en una sola exhibición mediante depósito a una cuenta bancaria del trabajador, cheque nominativo para abono en cuenta o el mecanismo que determine el Instituto.

Por tanto, no debe darse por hecho que todos los solicitantes recibirán una tarjeta para comprar materiales.

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¿Dónde consultar el monto autorizado y las condiciones del crédito?

Los trabajadores pueden iniciar la consulta en el portal oficial de Mi Cuenta Infonavit. Ahí pueden revisar su precalificación, el ahorro de su Subcuenta de Vivienda y los pasos disponibles para tramitar un financiamiento.

También es importante revisar las condiciones generales de contratación y los documentos requeridos antes de firmar. El monto máximo de 169,039.02 pesos no representa un depósito automático ni una cantidad garantizada: la aprobación depende de la evaluación individual y del saldo disponible.

El Instituto contempla además una modalidad distinta, denominada Mejoravit Transforma, que permite realizar mejoras estructurales mediante un crédito con garantía hipotecaria. Por ello, quienes buscan reparar su casa sin hipotecarla deben verificar que su solicitud corresponda específicamente a Mejoravit Solo para Ti.