Así puedes comprar un terreno con tu crédito de Infonavit

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene un esquema que se conoce como Crediterreno, con el que los trabajadores pueden comprar un terreno y construir su casa a su gusto.

Este crédito es especial para adquirir un terreno con la posibilidad de construir una casa posteriormente, y se tiene un plazo de hasta 15 años para pagar el financiamiento.

Crediterreno ofrece condiciones más accesibles que el crédito tradicional para compra de casa, incluyendo menos puntos requeridos y plazos que con la suma de la edad, no se excedan los 70 años, o 75 años si eres mujer.

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Monto máximo y tasas de interés

El monto máximo de este financiamiento dependerá de la capacidad de pago, pero las tasas de interés son de entre 6.5% y 8.2% si es la primera acción de vivienda y entre el 9 y el 11% si es la segunda acción de vivienda.

La tasa final se determina mediante un cuestionario de evaluación al momento de solicitar el crédito.

Si el terreno tiene alguna construcción, ésta no debe superar el 20% del valor total del avalúo.

Para este esquema crediticio solo necesitas 980 puntos bajo el sistema B900, frente a los 1,080 puntos tradicionales para comprar una casa.

Requisitos del terreno

Según el propio Instituto, este debe:

1. Ubicarse en zonas con acceso a servicios básicos (agua, drenaje, luz, basura, telecomunicaciones, alumbrado público).
2. Tener cercanía a escuelas, hospitales, tiendas, empleos y áreas recreativas.
3. No estar en zonas de riesgo (inundaciones, fallas geológicas, rellenos sanitarios y líneas de alta tensión, entre otros).

Para hacer el trámite, deberás presentar:

• Título de propiedad libre de gravamen
• Constancia de alineamiento y número oficial
• Uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional

Pasos para tramitar tu Crediterreno Infonavit

1. Elige el terreno que deseas comprar
2. Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y selecciona un valuador autorizado
3. Revisa el monto de crédito disponible en “Me interesa un Crédito”
4. Completa el curso “Saber más para decidir mejor”
5. Integra tu expediente con los documentos solicitados y llena la solicitud
6. Inscripción en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano