Continúa al alza precio de tierra en Tijuana: AMPI
La poca disponibilidad de terrenos mantiene al alza el valor de la tierra en Tijuana, mientras algunas rentas de departamentos han bajado de 800 a alrededor de 600 dólares.
Tijuana BC.- El valor de la tierra en Tijuana mantiene una tendencia al alza debido a la creciente demanda y a la poca disponibilidad de terrenos para nuevos desarrollos industriales y habitacionales.
Leonardo Topete Sánchez, integrante del Comité de Valuación de AMPI en Tijuana, explicó que el comportamiento del precio está directamente relacionado con la oferta y la demanda, por lo que no observa una tendencia generalizada a la baja.
“Teniendo la creciente demanda es difícil que vaya a bajar el precio de la tierra”, comentó, al señalar que actualmente se requiere más terreno para generar nuevos desarrollos en la ciudad.
Te puede interesar: Rentas bajan en algunas zonas de Tijuana ante menor demanda
Poca disponibilidad
La poca disponibilidad provoca que los espacios existentes sean cada vez más preciados, por lo que, de acuerdo con el especialista, el mercado no muestra actualmente un comportamiento a la baja en ninguna de las zonas de Tijuana.
En cuanto a que vaya a la baja no se le ve que el mercado esté comportando a la baja ahorita en ninguna de las zonas”
Sin embargo, Topete Sánchez aclaró que pueden existir excepciones cuando algún terreno presenta alguna afectación.
Algunas rentas bajan en Tijuana
En contraste con el comportamiento del valor de la tierra, el especialista señaló que en algunas zonas de Tijuana sí se han registrado renegociaciones a la baja en las rentas de determinados departamentos.
Se ha visto ajustes en ciertas áreas en las que antes estaban cobrando 800 dólares de renta por un departamento y ahorita está bajando alrededor de 600 (dólares)”
Estos ajustes, explicó, se relacionan con las condiciones que enfrentan algunos propietarios cuyas propiedades no están teniendo la misma movilidad que anteriormente.
Vivienda en Baja California aumenta 9.9%
En Baja California, el costo de la vivienda mantiene una tendencia al alza por encima de la media nacional.
Durante el primer semestre de 2026, el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) registró un incremento de 9.9% en la entidad, frente al promedio nacional de 7.9%.
Este comportamiento colocó a Baja California en el sexto lugar nacional entre las entidades con mayor encarecimiento inmobiliario, por encima de otros estados fronterizos como Sonora, con 9.4%; Chihuahua, con 8.7%, y Nuevo León, con 8.3%.
De acuerdo con el reporte dado a conocer en agosto, el costo de la vivienda en la Zona Metropolitana de Tijuana continúa mostrando un comportamiento acelerado frente a otras principales metrópolis del país.
Las cifras del Índice SHF correspondientes a enero-junio de 2026 muestran una apreciación de 9.7% para Tijuana, reflejo de la presión que mantiene el mercado inmobiliario local por la demanda de vivienda en la frontera.
El incremento coloca a Tijuana por encima del promedio nacional y de mercados como el Valle de México, con 4.6%, y Querétaro, con 5.6%.
Sigue nuestro canal de WhatsApp
Recibe las noticias más importantes del día. Da click aquí
Te recomendamos
Un sitio de 
Grupo Healy © Copyright Impresora y Editorial S.A. de C.V. Todos los derechos reservados