Tierra y urbanización elevan el costo de la Vivienda del Bienestar en Tijuana

Tijuana BC.- El costo de la tierra y la urbanización representan algunos de los principales obstáculos para que Tijuana alcance los precios planteados para la Vivienda del Bienestar, señaló la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Baja California (Canadevi).

La presidenta del organismo, Yolanda Arroyo, explicó que las condiciones de Tijuana elevan los costos de construcción frente a otras ciudades y estados, incluso en comparación con Mexicali, principalmente por las características de los terrenos.

Te puede interesar: Sheinbaum reporta obras, vivienda y programas sociales en Baja California

Tijuana

Conflictos entre vecinos complican convivencia en condominios de Tijuana

El costo de la tierra, uno de los principales retos

En Tijuana los costos son más elevados. Primero que nada, el costo de la Tierra no se puede comparar con otras ciudades y estados, ni siquiera con Mexicali”

—  Yolanda Arroyo, presidenta de la Canadevi

A este factor se suma el costo de urbanización, ya que las características de los terrenos en Tijuana obligan a realizar trabajos adicionales durante el desarrollo de los proyectos, expuso Arroyo.

Entre estos trabajos mencionó los muros de contención y el movimiento de tierra, gastos que incrementan el costo de urbanización y dificultan ofrecer viviendas a precios bajos.

Buscan reducir costos con participación conjunta

Arroyo señaló que estas condiciones han complicado el desarrollo de la Vivienda del Bienestar en Tijuana, debido a que los costos locales dificultan alcanzar los precios establecidos.

Como alternativa, planteó la participación conjunta de autoridades y desarrolladores, como ocurrió mediante el Programa Estatal de Vivienda.

En ese programa, explicó, el Gobierno aportó mediante exenciones de algunos derechos y trámites, mientras que los desarrolladores redujeron parte de su utilidad para ofrecer viviendas a menor costo.

El gobierno puso una parte con exenciones de algunos derechos y trámites. Eso ayudó a que el costo bajara y por nuestra parte sacrificamos muchísimo de la utilidad”

Sin embargo, la presidenta de Canadevi Estatal consideró que alcanzar precios todavía menores a 700 mil pesos requiere una mayor participación de todas las partes involucradas.

Por ello, planteó realizar mesas de trabajo para analizar alternativas que permitan reducir los costos de este tipo de vivienda en Tijuana.