Se aleja posibilidad de jóvenes de Tijuana para tener vivienda; estiman que necesitan hasta 12 salarios mínimos para poder comprar una casa

Tijuana BC.- Los jóvenes interesados en adquirir una vivienda en Tijuana deben comenzar a generar historial laboral y crediticio desde edades tempranas para aumentar sus posibilidades de acceder a un financiamiento.

Eso lo señaló la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI), Dulce Belén Reynoso Reyes, quien reconoció ha habido un encarecimiento de los inmuebles en las últimas décadas.

Precisó que en la actualidad son mayores requisitos económicos que la población, especialmente las nuevas generaciones, enfrentan para acceder a una propiedad.

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Antes, en los 80, ocupabas 3 salarios mínimos para poder comprar un inmueble… Ahorita normalmente dicen que estamos en un promedio de 10 salarios mínimos a 12 salarios mínimos”

Declaró.

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Obligados a planificar con anticipación

En ese sentido, explicó que esta situación obliga a los jóvenes a planificar con mayor anticipación la adquisición de una vivienda, especialmente mediante la generación de historial laboral y crediticio desde edades tempranas.

Reynoso Reyes explicó que la incorporación temprana al mercado laboral permite acumular antigüedad, ingresos y ahorro para vivienda, elementos que influyen en la capacidad de obtener un crédito hipotecario.

Les recomiendo a los jóvenes que empiecen a trabajar desde que son mayores de edad, desde los 18 años para que empiecen a cotizar”

Comentó.

Herramientas de financiamiento

Además, señaló que incorporarse a la economía formal permite acceder a herramientas de financiamiento como créditos Infonavit, Fovissste o hipotecarios bancarios.

Sobre los plazos de financiamiento, indicó que los créditos Infonavit suelen otorgarse hasta por 25 años, con un límite de 30 años, aunque pueden liquidarse en menos tiempo mediante aportaciones adicionales.

Lo importante primero es generar un historial crediticio, porque el historial crediticio es muy importante, pues generar ingresos, eso debe ser a través de una economía formal”

Afirmó.

Cotizar con anticipación

La presidenta de AMPI Tijuana detalló que quienes comienzan a cotizar desde jóvenes acumulan antigüedad y aportaciones que pueden facilitar el acceso a un crédito para vivienda.

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Además, mencionó que existen esquemas como la unión de créditos familiares para incrementar la capacidad de compra.

Puedes unir créditos también, a lo mejor con un papá que no quiso utilizar su crédito, esas son las opciones que podría tener un joven”

Explicó.

Finalmente, consideró que, pese al incremento en los costos de la vivienda, adquirir una primera propiedad continúa siendo una alternativa para construir patrimonio y generar ahorro a largo plazo.