Disminuye demanda en renta de oficinas en Tijuana

Tijuana BC.- El mercado de oficinas y espacios corporativos en Tijuana enfrenta una etapa de desaceleración derivada de la incertidumbre económica vinculada con políticas comerciales de Estados Unidos, señalan empresarios.

De acuerdo al portal digital de mercado inmobiliario, Solili, durante 2026 el precio promedio de renta de oficinas en Tijuana prácticamente no ha mostrado variaciones, con apenas un incremento de 0.2%.

Además, la tasa de vacancia alcanzó 21.3%, equivalente a más de 2.4 millones de metros cuadrados desocupados.

Tijuana

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Principales zonas corporativas

Entre las principales zonas corporativas de Tijuana son aquellas aledañas a la Vía Rápida, que mantienen rentas promedio de 21.45 dólares por metro cuadrado.

Mientras que Zona Río registra un precio promedio del orden de los 21.39 dólares, y Agua caliente de unos 20.67 dólares por metro cuadrado.

Los factores

La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI), Dulce Belén Reynoso Reyes, explicó que ante el contexto económico binacional, actualmente existe cautela por parte de empresas nacionales e internacionales sobre los espacios de coworking y oficinas.

Indicó que la incertidumbre relacionada con aranceles y decisiones comerciales en Estados Unidos ha frenado la toma de decisiones de algunas compañías.

Nos están pegando los aranceles y cuestiones que puso Estados Unidos, por eso estamos contraídos. Las empresas internacionales o binacionales están en espera, no han podido tomar decisiones en cuanto si continúan en México o se retiran”

Dijo.

Reynoso Reyes precisó que Tijuana, al ser una ciudad fuertemente vinculada con la industria manufacturera y el capital extranjero, resiente directamente cualquier ajuste en cadenas de suministro o comercio internacional.

Señaló que gran parte de la demanda de oficinas y espacios comerciales proviene de empresas ligadas a manufactura, servicios corporativos y operaciones binacionales, sectores que mantienen una postura de espera.

En cuanto a precios, las oficinas en zonas como Río pueden alcanzar valores de entre 140 mil y 160 mil dólares para superficies aproximadas de 50 a 60 metros cuadrados, detalló.