Reglamentos urbanos concentran prioridades de especialistas en Tijuana

Tijuana, BC.- La actualización de reglamentos urbanos y la definición de proyectos prioritarios de movilidad concentran actualmente las principales discusiones entre colegios y organizaciones civiles de Tijuana, compartió Luis Fernando González Vergara, presidente de la Sociedad de Urbanistas de la Zona Metropolitana de Tijuana.

Explicó que dentro de los planteamientos expuestos por especialistas se encuentra la necesidad de establecer proyectos de corto, mediano y largo plazo que puedan mantenerse más allá de los periodos de gobierno y dar continuidad a las problemáticas urbanas de la ciudad.

Actualmente refirió que existen alrededor de 100 proyectos prioritarios y metropolitanos contemplados dentro de los programas de desarrollo urbano del centro de población de Tijuana, elaborados desde hace aproximadamente dos décadas.

A partir de esa lista de proyectos, distintas organizaciones civiles y colegios buscan definir un grupo inicial de 10 propuestas consideradas prioritarias, principalmente relacionadas con movilidad y planeación urbana, detalló.

González Vergara comentó que la intención de las autoridades es convocar a organizaciones civiles para participar en la actualización de reglamentos municipales vinculados con desarrollo urbano y construcción.

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Refirió que entre los reglamentos identificados como prioritarios se encuentra el de edificaciones, el de acciones de urbanización y el de régimen de condominio, algunos de los cuales presentan rezagos de entre 10 y más de 30 años sin modificaciones.

Aunque actualmente no forma parte de los temas contemplados dentro de la agenda de actualización, precisó que buscarán incorporar el reglamento de movimientos de tierra y excavaciones debido a afectaciones registradas en predios colindantes por trabajos de construcción.

Las excavaciones realizadas en distintos puntos de la ciudad han provocado daños a terceros, en ese sentido es necesario reforzar los lineamientos de seguridad y supervisión para proteger a residentes colindantes, mencionó.

González Vergara agregó que otro de los planteamientos está relacionado con el crecimiento de edificios verticales y los recursos que recibe el municipio mediante el cobro de derechos a desarrolladores para autorizar construcciones de mayor altura o dimensiones.

Enfatizó que la propuesta por parte de los especialistas consiste en que esos recursos permanezcan dentro de las colonias o comunidades donde se desarrollan los proyectos verticales, con el objetivo de financiar áreas verdes, banquetas y obras de drenaje, entre otros proyectos de mejora.