Cae demanda de renta de departamentos en Tijuana

Tijuana BC.- La venta y renta de departamentos en la ciudad ha disminuido durante los últimos meses y profesionales inmobiliarios consideran que es a consecuencia de las restricciones migratorias en Estados Unidos.

Coincidieron que algunas personas que optaron en el pasado reciente en rentar en Tijuana, ahora se mudaron al vecino país y dejaron los departamentos o viviendas.

El presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Gerardo Chiw Unzón, explicó que en los últimos meses ha crecido la oferta de departamentos disponibles, lo que refleja un cambio en la dinámica del mercado local.

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Disponibilidad de inmuebles

Indicó que, hasta el 2023, era poco común ver anuncios de renta o venta, pero hoy la disponibilidad de inmuebles es evidente en colonias donde antes predominaba la escasez de espacios habitacionales.

El fenómeno, recordó, se debe en parte a que residentes con visa o permiso laboral en Estados Unidos han optado por establecerse definitivamente del otro lado de la frontera para evitar complicaciones migratorias.

La situación en Estados Unidos hizo que ese mercado se vea obligados a dejarlas y por temas de su tranquilidad, de su seguridad en su trabajo, están retornado a su lugar de origen, lo que viene a repercutir porque hay una gran oferta de inmuebles”

Incremento de propiedades

Chiw Unzón apuntó que esta situación se ha venido notando desde principios de 2025, cuando se incrementó el número de propiedades en renta y venta en zonas tradicionalmente demandadas por trabajadores transfronterizos.

Expuso que zonas como Hipódromo Agua caliente, la colonia Madero o La Libertad, consideradas de alta plusvalía, muestran una mayor cantidad de anuncios de “disponible”.

Preocupa al sector

El presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King, reconoció que esta reducción preocupa al sector, pues el mercado transfronterizo representaba una fuente importante de inversión y consumo en Tijuana.

Lo que estamos esperando es que esa desocupación sea recuperada próximamente, la demanda de viviendas siempre ha sido una constante en Tijuana por su situación geográfica y precios competitivos”

Los efectos de estas medidas aún no se reflejan por completo, pero advirtió que el sector deberá adaptarse a una demanda más local y menos dependiente de factores externos.