Más de 500 familias de Hermosillo reciben cancelación gratuita de hipoteca y evitan gastos de hasta 20 mil pesos; así pueden disponer de su vivienda

HERMOSILLO, Sonora.- Más de 500 familias de Hermosillo recibieron gratuitamente los documentos para cancelar sus hipotecas de Infonavit, trámite que anteriormente podía representarles un gasto de entre 16 mil y 20 mil pesos, informó Francisco Duarte Medrano, delegado regional del Instituto en Sonora.

La entrega permite retirar del Registro Público de la Propiedad la anotación que mantiene la vivienda como garantía del crédito. Con ello, las familias que terminaron de pagar obtienen certeza jurídica y pueden vender, heredar o transmitir su propiedad sin enfrentar esa carga hipotecaria.

¿QUÉ SIGNIFICA CANCELAR UNA HIPOTECA DE INFONAVIT?

Terminar de pagar un crédito no elimina automáticamente la hipoteca inscrita sobre el inmueble. Después de liquidarlo, el derechohabiente debe realizar la liberación de gravamen para que la vivienda quede jurídicamente libre de adeudos.

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Destaca Fernando Rojo avance en vivienda social en Sonora

Según información del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), este procedimiento permite demostrar que la propiedad no tiene adeudos ni problemas legales relacionados con el financiamiento.

No realizarlo puede ocasionar dificultades cuando el propietario quiera disponer de la vivienda.

¿CUÁNTO AHORRARON LAS FAMILIAS BENEFICIADAS?

El delegado regional del Infonavit explicó que los trámites y gastos relacionados con la cancelación podían representar entre 16 mil y 20 mil pesos para las familias trabajadoras.

La entrega gratuita evitó que más de 500 hogares hermosillenses tuvieran que cubrir esos costos para obtener los documentos que acreditan jurídicamente la propiedad de sus viviendas.

Detrás de cada una de estas cancelaciones de hipotecas hay años de trabajo, mensualidades, sacrificios, estrés, y familias que cumplieron con su parte. Y hoy más de 500 familias reciben la certeza jurídica de que ese patrimonio por el que tanto han trabajado tantos años, finalmente está completamente en sus manos”, expresó Fernando Rojo de la Vega, secretario de Bienestar de Sonora.

¿QUIÉNES PARTICIPARON EN LA CANCELACIÓN DE LAS HIPOTECAS?

La entrega fue resultado de la coordinación entre el Gobierno de Sonora, el Gobierno federal y el Infonavit, como parte de la política de vivienda impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum y respaldada por el gobernador Alfonso Durazo.

En representación del mandatario estatal, Rojo de la Vega señaló que el acompañamiento gubernamental no debe limitarse a facilitar el acceso a una casa, sino mantenerse hasta que las familias puedan ejercer plenamente los derechos sobre su patrimonio.

También reconoció la coordinación de Sheinbaum y Durazo para que los trabajadores que concluyeron el pago de sus créditos puedan obtener, sin costos adicionales, los documentos que acreditan la propiedad.

¿CÓMO SE SOLICITA LA CANCELACIÓN DE UNA HIPOTECA?

De acuerdo con el procedimiento oficial de Infonavit, una persona que terminó de pagar su crédito debe:

• Entrar a Mi Cuenta Infonavit.
• Consultar “Saldos y movimientos” y confirmar que el crédito aparezca como liquidado.
• Descargar el aviso de suspensión de descuentos si continúa trabajando.
• Revisar si existen pagos en exceso y solicitar su devolución.
• Generar la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca.
• Tener digitalizadas las escrituras y, cuando corresponda, los datos de la notaría elegida.
• Iniciar la liberación del gravamen ante una notaría o el Registro Público de la Propiedad.

La carta es gratuita y tiene una vigencia de 180 días. Si vence antes de concluir el procedimiento, debe solicitarse nuevamente.

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Destaca Fernando Rojo avance en vivienda social en Sonora

En créditos conyugales o contratados mediante Unamos Créditos, la liberación solamente puede comenzar cuando ambos financiamientos estén pagados.

¿LA CANCELACIÓN DE HIPOTECA SIEMPRE ES GRATUITA?

Infonavit establece que la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca es gratuita, ya sea que se obtenga por internet o en un Centro de Servicio Infonavit.

Los honorarios notariales y gastos de liberación de gravamen pueden variar según el estado y la instancia donde se realice el procedimiento. Sin embargo, de acuerdo con el Instituto, si los ingresos mensuales del trabajador al momento de liquidar el crédito eran iguales o menores a 2.8 UMA, Infonavit puede cubrir el costo de la liberación.

Las más de 500 familias beneficiadas en Hermosillo recibieron gratuitamente sus documentos como parte de la estrategia coordinada entre autoridades estatales, federales y el Instituto.

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¿QUÉ OTROS APOYOS RECIBEN LOS ACREDITADOS?

La estrategia nacional también contempla opciones para derechohabientes que mantienen créditos con saldos difíciles de pagar.

Desde 2024, más de 4 millones de acreditados han recibido beneficios como:

• Reducción de intereses.
• Disminución de mensualidades.
• Quitas sobre el saldo del crédito.

Estas medidas buscan atender financiamientos que, pese a los pagos realizados durante años, conservaban saldos elevados.

¿CUÁNTAS VIVIENDAS PARA EL BIENESTAR SE CONSTRUIRÁN EN SONORA?

Fernando Rojo de la Vega informó que la meta del programa Vivienda para el Bienestar en Sonora aumentó de una proyección inicial de 33 mil 800 a 65 mil viviendas.

El secretario atribuyó la ampliación a las gestiones del Gobierno estatal y a la coordinación con la Federación y las instituciones responsables de ejecutar la política habitacional.

EN SÍNTESIS

• Más de 500 familias de Hermosillo recibieron la cancelación gratuita.
• El trámite podía representar gastos de entre 16 mil y 20 mil pesos.
• La liberación permite vender, heredar o donar la vivienda.
• Más de 4 millones de acreditados han recibido apoyos desde 2024.
• La meta de Vivienda para el Bienestar en Sonora aumentó a 65 mil casas.
• La Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca tiene una vigencia de 180 días.

Fuentes: Infonavit y Secretaría de Bienestar de Sonora