Costo de vivienda social aumenta por alza en materiales y tierra

Tijuana,B.C.-El costo de producir vivienda social continúa al alza por el encarecimiento de materiales y terrenos lo que limita los ajustes al precio de venta, señaló la presidenta estatal de Canadevi.

Yolanda Arroyo, presidenta del organismo, expuso que el precio de la tierra destinada a desarrollar vivienda social aumentó alrededor de 200% durante los últimos cuatro años.

Explicó que el costo de producción y el precio de venta deben diferenciarse, pues la inflación incrementa los insumos, mientras la comercialización depende de la oferta y demanda.

Mexicali

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En los segmentos residencial y residencial plus, indicó, existe mayor posibilidad de realizar ajustes al precio de venta debido a que se trata de viviendas de mayor valor.

En contraste, refirió que la vivienda económica tiene menor margen para reducir su precio, debido a que actualmente se encuentra en niveles bajos dentro del mercado.

Yolanda Arroyo comentó que esta situación representa un reto para los desarrolladores, debido a que el incremento en los costos de producción reduce la utilidad obtenida por cada vivienda.

Precisó que el margen de ganancia puede llegar a alrededor de 5%, aunque aclaró que varía entre desarrolladores según sus negociaciones con proveedores y las condiciones de compra.

Respecto al precio de las viviendas, mencionó que mediante el Programa Estatal de Vivienda existen opciones desde un millón 150 mil pesos, mientras el promedio estatal alcanza un millón 250 mil pesos.

Pese a los márgenes reducidos, los desarrolladores más grandes del estado que producen vivienda social han mantenido estos proyectos, añadió.