Rentas cerca de universidades en México alcanzan hasta 38 mil pesos al mes y presionan el presupuesto de estudiantes y familias ante el próximo ciclo escolar

MÉXICO. — Con el inicio del ciclo escolar, estudiantes y familias comienzan a buscar vivienda cerca de los campus para reducir tiempos de traslado. La renta de un departamento puede representar un gasto mensual de entre 14 mil y más de 38 mil pesos, dependiendo de la ciudad, la universidad y la colonia.

De acuerdo con un análisis de Inmuebles24, la Ciudad de México mantiene los precios más altos, mientras que Guadalajara y Monterrey ofrecen opciones menores, aunque algunas zonas universitarias registraron incrementos importantes durante los últimos dos años.

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Ciudad de México concentra las rentas universitarias más altas

De acuerdo con El Economista, la capital encabeza la lista de alquileres en zonas cercanas a universidades. Los precios más elevados se ubican alrededor de campus privados y colonias de alta demanda habitacional.

• Hipódromo Condesa, cerca de La Salle, registra una renta promedio de 38 mil 151 pesos
• Juárez, próxima a la UVM San Rafael, alcanza 36 mil 707 pesos mensuales
• Granada, cercana a la Escuela Bancaria y Comercial, promedia 31 mil 403 pesos
• En los alrededores de la UNAM, las rentas van de 18 mil 284 a 26 mil 52 pesos

También aparecen zonas cercanas al Tecnológico de Monterrey y la Universidad Iberoamericana en Santa Fe, donde el precio máximo considerado llega a 24 mil 23 pesos mensuales.

Monterrey registra rentas de hasta 25 mil pesos cerca del Tec

En la capital de Nuevo León, los alquileres más elevados se concentran alrededor del Tecnológico de Monterrey, mientras que las colonias próximas a la Universidad Autónoma de Nuevo León presentan rangos más amplios.

• Ladrillera tiene una renta promedio de 25 mil 111 pesos
• Contry alcanza 20 mil 466 pesos mensuales
• Cerca de la UANL, los precios oscilan entre 17 mil 774 y 23 mil 368 pesos
• El rango depende de la colonia y de la cercanía con los accesos universitarios

Aunque los precios son menores que en algunas zonas de la Ciudad de México, representan un gasto considerable para estudiantes que viven fuera de Nuevo León.

Guadalajara ofrece opciones desde 14 mil pesos al mes

Guadalajara presenta el precio mínimo más bajo entre las ciudades analizadas, aunque algunas zonas cercanas a universidades privadas superan los 22 mil pesos.

• Cerca de la Universidad de Guadalajara, las rentas van de 14 mil 18 a 24 mil 272 pesos
• En los alrededores del Tec de Monterrey, oscilan entre 19 mil 47 y 22 mil 319 pesos
• Próximo a la UAG, el rango es de 17 mil 457 a 19 mil 848 pesos
• La diferencia entre zonas puede superar los 10 mil pesos mensuales

Algunas colonias aumentaron hasta 86% en dos años

El costo actual no es el único dato relevante. Varias colonias universitarias presentaron aumentos que podrían presionar el presupuesto de las familias durante los próximos ciclos escolares.

• San Rafael, cerca de la UVM, aumentó 86%
• Zapopan Centro subió 55%
• Lomas del Chamizal registró un incremento de 51%
• Escandón, próxima a La Salle, avanzó 40%

El estudio tomó como referencia viviendas de 65 metros cuadrados, con dos habitaciones, y utilizó los índices más recientes disponibles de 2026 para cada ciudad. Antes de firmar un contrato, conviene comparar renta, transporte, servicios y distancia real al campus, ya que el precio mensual puede variar ampliamente incluso dentro de una misma zona universitaria.

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