Luis Rodríguez, abogado experto, advierte a los herederos: “Un testamento por sí solo no transfiere la propiedad; se requiere un juicio sucesorio testamentario para transferir los bienes al heredero”

MÉXICO.- Tener testamento no significa que una casa, terreno o departamento pueda pasar de inmediato al nombre del heredero. Así lo explicó el abogado Luis Rodríguez en un video difundido en TikTok, donde aclaró que el testamento expresa la voluntad de la persona fallecida, pero no transfiere la propiedad automáticamente. La información importa a quienes tienen un familiar que dejó bienes, a quienes fueron nombrados herederos o legatarios y a familias que creen que basta con acudir al Registro Público para hacer el cambio. Lo confirmado por la explicación del abogado y por fuentes notariales mexicanas es que la herencia requiere un trámite posterior.

“¿Sabías que aunque tengas testamento no puedes poner nada a tu nombre todavía?”, dice Rodríguez al iniciar su explicación. La frase toca una duda común: si una persona dejó escrito que su casa será para un hijo, ¿ese hijo ya puede venderla, escriturarla o registrarla como propia? La respuesta, según el abogado, es no.

Se hereda una casa y empieza el trámite

El ejemplo parece sencillo: “Mi papá me dejó la casa donde vivía”. Para muchas personas, esa frase basta para pensar que la propiedad ya cambió de dueño. Pero en la práctica legal falta un paso.

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“El testamento solamente indica la voluntad del fallecido, mas no te transfiere la propiedad automáticamente”, explica Rodríguez.

Ese punto es importante porque el testamento no funciona como una escritura nueva ni como una orden directa al Registro Público. Es el documento que permite conocer qué quiso la persona fallecida respecto a sus bienes, pero esa voluntad debe pasar por un procedimiento sucesorio.

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano explica que el testamento es el acto mediante el cual una persona designa, ante notario, a quienes a su fallecimiento serán dueños de sus bienes y propiedades. Sin embargo, para que esa voluntad tenga efectos formales sobre inmuebles, debe realizarse el trámite de la herencia y, si hay bienes inmuebles, la adjudicación puede formalizarse en escritura pública ante notario.

Lo que mucha gente piensa: “voy al Registro Público y lo cambio”

Una de las confusiones más frecuentes aparece cuando el heredero cree que puede llevar el testamento al Registro Público y pedir que la casa quede a su nombre.

Rodríguez plantea esa duda en forma de diálogo:

“¿O sea que aunque haya testamento no puedo ir al Registro Público a decir que pongan los bienes a mi nombre?”.

Su respuesta es clara:

“No. Para adjudicarte las propiedades tienes que hacer un juicio sucesorio testamentario”.

La razón es que el Registro Público necesita un documento que formalice la adjudicación. En otras palabras, no basta con decir que el testamento existe. Primero debe revisarse el documento, reconocerse a las personas beneficiarias y concluirse el procedimiento correspondiente.

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Qué proponen los abogados: validar, reconocer y adjudicar

El procedimiento sucesorio sirve para ordenar legalmente la herencia. Si hay testamento, se le llama sucesión testamentaria. Si no lo hay, se trata de una sucesión intestamentaria.

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En el caso explicado por Rodríguez, el punto central es el juicio sucesorio testamentario. Según el abogado, este proceso sirve “para que el juez revise el testamento y le dé validez; reconozca los legatarios y al final ahora sí te dé una orden de adjudicación para que los bienes queden a tu nombre”.

Dicho de forma simple, el trámite permite avanzar en tres momentos:

• Validar el testamento, para confirmar que puede tener efectos legales.
• Reconocer a herederos o legatarios, según lo que haya dispuesto la persona fallecida.
• Adjudicar los bienes, para que puedan quedar formalmente a nombre de quien corresponda.

El Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares contempla que la autoridad jurisdiccional civil o familiar puede conocer los procedimientos sucesorios testamentarios e intestamentarios, y también prevé la intervención notarial en los términos establecidos por el propio Código.

No siempre es juicio: también puede haber trámite ante notario

Aunque Rodríguez habla de juicio sucesorio testamentario, en México no todos los casos tienen que llegar necesariamente ante un juez. Si existe acuerdo entre las personas interesadas y se cumplen los requisitos legales, una sucesión testamentaria puede tramitarse ante notario.

El Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares señala que las sucesiones testamentarias pueden tramitarse ante la o el notario público al que acudan las personas herederas y el albacea de común acuerdo.

El Colegio de Notarios de la Ciudad de México también explica que el trámite de la herencia, con o sin testamento, puede llevarse totalmente ante notario cuando todos los herederos son mayores de edad y existe acuerdo.

Esto cambia el camino, pero no la idea principal: el testamento no opera solo. Hace falta un trámite posterior para formalizar la transmisión de los bienes.

La palabra clave: adjudicación

La adjudicación es el momento en que un bien de la herencia se asigna formalmente a una persona heredera o legataria. En el caso de una casa, ese paso permite que después pueda inscribirse en el Registro Público a nombre de quien la recibe.

Sin adjudicación, la propiedad puede seguir apareciendo a nombre de la persona fallecida. Ahí está el problema que muchas familias no ven hasta que intentan vender, escriturar, hipotecar, rentar formalmente o regularizar el inmueble.

Rodríguez lo resume así:

“Sin ese juicio, los bienes todavía siguen a nombre de la persona que falleció”.

La frase explica por qué un testamento, aunque sea válido, no debe entenderse como el final del camino. Es el inicio de un proceso que debe concluirse.

Bienes en el limbo: el problema de dejar pasar los años

Cuando una familia no tramita la sucesión, los bienes pueden quedar en una situación difícil. No es que desaparezcan ni que no tengan dueño en sentido material. El problema es que legalmente siguen ligados al nombre de la persona fallecida.

Por eso, cuando Rodríguez pregunta si los bienes quedan “como en el limbo”, responde:

“Prácticamente sí”.

Ese “limbo” puede traer varios problemas:

• La casa no puede venderse con facilidad.
• El heredero no puede inscribirla directamente a su nombre.
• Pueden aparecer conflictos entre familiares.
• Se pueden acumular pagos, adeudos o trámites pendientes.
• Si muere otro heredero, la sucesión puede complicarse.
• El proceso puede volverse más largo y costoso con el tiempo.

El mayor riesgo está en creer que el testamento resolvió todo. En realidad, resolvió una parte: dejó clara la voluntad de la persona fallecida. Pero todavía falta ejecutar esa voluntad conforme al procedimiento legal.

Testamento sí, pero con trámite completo

Hacer testamento sigue siendo una decisión útil porque evita incertidumbre sobre la voluntad de una persona. También puede reducir conflictos familiares y facilitar el reparto de bienes. El propio Gobierno de México señala, en sus materiales del Mes del Testamento, que el testador conserva la propiedad de sus bienes mientras vive y que los bienes pasarán a los herederos designados hasta su fallecimiento.

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Pero una vez que ocurre el fallecimiento, las personas designadas deben iniciar el trámite sucesorio correspondiente. Ahí se revisa el testamento, se identifica a quienes tienen derecho, se ordena la partición o adjudicación y se formalizan los bienes.

En términos prácticos, quien aparece en un testamento debería revisar:

• Si el testamento está localizado.
• Quién fue nombrado albacea.
• Qué bienes forman parte de la herencia.
• Si hay acuerdo entre herederos.
• Si el trámite puede hacerse ante notario.
• Si debe iniciarse ante juez.
• Qué documentos se necesitan para adjudicar los bienes.

Lo que conviene entender antes de intentar cambiar una propiedad

La explicación de Luis Rodríguez apunta a una confusión cotidiana: pensar que el testamento es lo mismo que una transferencia inmediata de propiedad. No lo es.

El testamento dice quién debe recibir los bienes. El procedimiento sucesorio permite que eso se haga legalmente. La adjudicación es el paso que permite llevar esa herencia al Registro Público cuando se trata de inmuebles.

Por eso, si una persona fue nombrada heredera de una casa, el camino no empieza en el Registro Público. Empieza con la revisión del testamento y el trámite sucesorio que corresponda, ya sea ante juez o ante notario, según el caso.

“Un testamento por sí solo no transfiere la propiedad”, resume el ángulo central de la explicación. La voluntad ya está escrita, pero para que una casa quede legalmente a nombre del heredero, hace falta concluir el proceso que la ley exige.

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