Carlos Slim te presta hasta 500 mil pesos para comprar casa: Esto pagarías por el crédito

Carlos Slim, uno de los empresarios más importantes de México, ofrece a través de su banco Inbursa el programa Inburcasa, un crédito hipotecario diseñado para personas que desean adquirir o remodelar una casa, comprar un terreno o refinanciar una hipoteca existente.

Características del crédito Inburcasa

• Montos: Se puede solicitar desde $150,000 MXN hasta $500,000 MXN, dependiendo del destino del crédito.
• Plazos: Entre 1 y 15 años, lo que permite elegir el periodo de pago que mejor se adapte a las necesidades financieras del cliente.
• Comisiones:

-Contratación de crédito del 1% (en caso de créditos para liquidez, el 2%).

-Avalúo hipotecario del 2 por millar sobre el valor del inmueble.

Dinero

Requisitos para que el Infonavit congele el saldo de tu crédito

• Seguros incluidos: Se incluye un seguro de vida y un seguro contra daños (incendios, terremotos) en un solo pago financiado por toda la vida del crédito.
• Destinos del crédito: Adquisición de vivienda, compra de terreno, remodelación, construcción, y sustitución de hipoteca. Además, cuenta con opciones para trasladar deudas hipotecarias desde otras instituciones financieras.

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Tasas de interés

La tasa de interés es fija y varía según el tipo de vivienda:

• Vivienda media: 12.2% anual.
• Residencial: 12.1% anual.
• Residencial plus: 12.3% anual.

Estas tasas aplican para créditos a 180 meses (15 años) y se consideran competitivas en el mercado.

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Beneficios adicionales del crédito de Carlos Slim

• Pagos fijos: El cliente paga la misma cantidad mensual durante todo el plazo del crédito, evitando fluctuaciones en los pagos.
• Deducibilidad: Los intereses reales son deducibles de impuestos cuando se usa el crédito para la adquisición de casa habitación.
• Línea de crédito adicional: Al obtener el crédito, los clientes pueden acceder a una línea de crédito revolvente adicional equivalente al 10% del monto del crédito hipotecario.
• Monedero SEARS: Los clientes pueden obtener hasta el 5% del monto del crédito en un monedero electrónico para gastar en tiendas SEARS.

Simulación de crédito:

• Monto solicitado: $500,000 MXN
• Plazo: 15 años (180 meses)
• Tasa de interés fija: 12.2% anual (vivienda media)

Para esta simulación, utilizaremos la tasa de interés del 12.2% anual y un plazo de 15 años.

1. Cálculo de la mensualidad: Para este tipo de crédito, se utiliza la fórmula del pago fijo de un préstamo hipotecario.
2. Pago mensual aproximado: Calculado según los datos proporcionados. Ahora lo calculo.

Simulación de crédito por $500,000 MXN

• Pago mensual: $6,065.33 MXN
• Total pagado al final del plazo (15 años): $1,091,758.61 MXN

Este total incluye tanto el monto del préstamo como los intereses a lo largo de 15 años a una tasa fija de 12.2% anual.