Temen vecinos ser afectados por viaducto elevado

Tijuana, BC.- Vecinos de la colonia Libertad que serán afectados por la futura construcción del viaducto elevado del Aeropuerto Internacional de Tijuana hacia Playas de Tijuana temen que el gobierno les pague menos de lo que cuestan sus propiedades.

De acuerdo a los colonos son 175 casas las perjudicadas parcial o totalmente.

Asimismo, desconfían del beneficio que traerá la obra para la ciudad, ya que solo contempla la movilidad vehicular.

Te puede interesar: Residentes se quejan por construcción Garita Otay II en Tijuana

Tijuana

Vecinos denuncian molestias por ruido de obras del Viaducto

Anuncio de AMLO

En días pasados el presidente Andrés Manuel López Obrador anunció que en diciembre del presente estará concluida y que pagarán a las familias los avalúos oficiales.

Al respecto, la señora Mayra Islas Montoya Flores, habitante de la colonia Libertad, manifestó que su propiedad es de 350 metros y estima que cada metro cuatro (m2) cuesta 10 mil pesos.

Dijo que el viaducto afectará el 10% de su terreno. “Mi predio va a caer en valor, voy a vivir en una zona insegura”, apuntó Montoya Flores.

Venta de las casas

Asimismo, estimó que la venta de casas actualmente es arriba de 100 mil dólares, pero con el viaducto bajará el valor.

Tijuana

Proyecto de Viaducto elevado en Tijuana sí ha tenido algunos cambios, reconoce AMLO

La vecina dijo que hasta al momento un vecino aceptó de parte de la federación 2 mil pesos por m2 por una propiedad de 200 metros.

Otra de sus quejas es que ninguna autoridad les ha informado en qué consiste el viaducto y cuáles serán los beneficios para los habitantes de las colonias afectadas, entre ellas Cañón Zapata y Cañón Otay.

Te puede interesar: Viaducto elevado a Playas de Tijuana quedará en diciembre; hay protestas de vecinos por avalúos: AMLO

Necesitamos ver el proyecto técnico, qué es lo que trae esta obra. El proyecto que la Sedena muestra sola una salida que es en la garita de san isidro y luego va directo a playas. Tampoco muestra el beneficio social que va a traer a la colonia Libertad”, subrayó Mayra.

Comentó que actualmente son asesorados legalmente por el Colegio de Abogados de Tijuana para proteger sus hogares. Sin embargo, solicitan una reunión directa con la gobernadora del Estado Marina del Pilar Ávila Olmeda, pues requieren saber sobre los avalúos que proponen.

Asesoran a vecinos

David Macías Sandoval, integrante de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana A.C., informó que los afectados por la obra deberían recibir el pago en dólares por su terreno y no en pesos.

“Es un valor muy bajo para una zona que aunque está en un cañón enclavado en una zona muy céntrica dentro del corazón de la mancha urbana principal de la ciudad, esos precios andan en terrenos por el Bulevar 2000 cerca de la zona urbana, es muy bajo. Al menos deberían pagarles bien, de pérdida el valor comercial parejo de 250 dólares por metro cuadrado que es de 4 mil 375 pesos”, explicó.

Macías Sandoval detalló que los valores de los terrenos con los servicios de agua, luz, drenaje, pavimento y banqueta en la parte baja de la colonia Libertad y cercana a Zona Río o Línea son de 300 dólares m2 y en las avenidas comerciales es de 500 dólares por metro cuadrado.

El valor

Mientras que en la zona de La Línea, si está cerca de los comercios es de mil dólares a mil 500 dólares.

Te puede interesar: Avanzan SDTUA y SEMOV con proyecto de viaducto elevado

En las calles parte media de La Libertad es 250 dólares por m2; y en las avenidas 300 dólares por m2.

Macías Sandoval explicó que en los terrenos no existe ni se puede aplicar la ingeniería de costos, ya que no se puede cuantificar si la tierra es caliche, tucuruguay, arcilla, por lo que tampoco es posible determinar la oferta y demanda.