Buscan frenar fraudes inmobiliarios en Baja California con alertas y verificación de documentos
El Colegio de Notarios de Baja California busca mejorar la coordinación entre el Registro Público de la Propiedad y los catastros municipales. También promueve las alertas inmobiliarias para detectar movimientos irregulares en los inmuebles.
Tijuana BC.- La falta de coordinación entre el Registro Público de la Propiedad y los catastros municipales, así como la falsificación de documentos, son problemas que buscan atender para prevenir fraudes inmobiliarios en Baja California.
Gabriel Tobías Duarte Corral, presidente del Colegio de Notarios de Baja California, señaló que no tienen identificada la existencia de un cártel inmobiliario como tal, aunque reconoció casos aislados de falsificación.
Nosotros no tenemos detectado que hay un cártel como tal… Hay casos aislados que desgraciadamente tanto el Poder Judicial como diferentes autoridades han caído en ser víctimas de ese tipo de situaciones”
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¿Cómo buscan prevenir los fraudes inmobiliarios en Baja California?
Duarte Corral informó que han sostenido reuniones con el Gobierno del Estado, el Poder Judicial y legisladores para impulsar modificaciones legales que permitan mejorar la prevención de fraudes.
Una de las propuestas consiste en fortalecer la coordinación entre el Registro Público de la Propiedad, de competencia estatal, y los catastros municipales, debido a las diferencias en el manejo de la información.
Esa falta de coordinación en información provoca que no podamos tener la certeza de revisar documentos”
¿Cómo verificar si una propiedad tiene gravámenes?
El presidente del colegio explicó que Baja California cuenta con herramientas tecnológicas para consultar los antecedentes de una propiedad y verificar quién aparece como titular.
También es posible revisar si existen embargos o gravámenes antes de concretar una operación inmobiliaria.
“Yo puedo revisar con tu nombre o con el dato de tu inmueble, con la clave catastral, con el nombre del lote, manzana, con el folio real”, detalló sobre las consultas disponibles en el Registro Público de la Propiedad.
Notarios utilizan lectores biométricos para verificar identidades
Duarte Corral añadió que los notarios cuentan con lectores biométricos vinculados al Instituto Nacional Electoral (INE), mediante un convenio del Colegio Nacional del Notariado Mexicano.
Estas herramientas permiten verificar la identidad de las personas que participan en los trámites. Si los notarios detectan discrepancias en la identificación, pueden detener el procedimiento para prevenir una posible suplantación.
¿Qué es la alerta inmobiliaria y cómo funciona?
Otro mecanismo que buscan promover es la alerta inmobiliaria, un servicio que permite a los propietarios recibir notificaciones en su teléfono celular o correo electrónico sobre movimientos relacionados con sus propiedades.
“Tu puedes ir a registro público y contratar la alerta inmobiliaria”, explicó Duarte Corral.
Los avisos pueden alertar sobre movimientos como intentos de venta o registros de gravámenes. De esta manera, los propietarios pueden detectar posibles irregularidades y buscar atención ante las autoridades correspondientes.
El presidente del Colegio de Notarios consideró necesario difundir más esta herramienta para que los propietarios conozcan el servicio y puedan utilizarlo para proteger su patrimonio.
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