Falta de pago de rentas concentra principales asesorías en arrendamientos

Tijuana, BC.- La falta de pago de rentas, los incumplimientos de contrato y los riesgos relacionados con la extinción de dominio figuran entre los principales motivos por los que propietarios solicitan asesoría jurídica en materia de arrendamiento.

La directora de Legal Global Consulting Tijuana, Betsabé Zamora, señaló que la mayoría de estos conflictos podrían prevenirse mediante investigaciones previas sobre los posibles inquilinos y la elaboración adecuada de los contratos antes de entregar un inmueble.

Explicó que uno de los errores más frecuentes es confiar únicamente en el depósito o en la figura de un aval, sin revisar la identidad, solvencia económica y antecedentes del arrendatario.

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Una de las partes más importantes es la investigación”

Afirmó.

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Recomiendan buscar asesoría antes de rentar un inmueble

Zamora aseguró que la asesoría legal resulta más efectiva cuando se solicita de manera preventiva, ya que resolver un problema puede ser más complicado una vez que surge el conflicto.

Esto ocurre especialmente cuando no existe un contrato formal o el expediente del arrendatario está incompleto, explicó.

No solamente el doble depósito o lo que pudieran llamar el aval puede sustituir una protección jurídica en el tema de arrendamiento”

Añadió que, en algunos casos, los propietarios permiten el ingreso de un inquilino mediante acuerdos informales, lo que posteriormente dificulta recuperar el inmueble o exigir el cumplimiento de las obligaciones acordadas.

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Conflictos también afectan a inmuebles comerciales

La especialista precisó que este tipo de problemáticas también se presentan en inmuebles comerciales e industriales, principalmente por incumplimientos de pago y violaciones a las cláusulas de los contratos.

Es muchísimo más fácil que sea de manera preventiva, antes de que se encuentre el problema”

Señaló la directora de Legal Global Consulting Tijuana.

Finalmente, recomendó a propietarios, inversionistas y asesores inmobiliarios reforzar las medidas preventivas y contar con contratos que brinden certeza jurídica para proteger los inmuebles y reducir conflictos por arrendamiento.