Familias sin escrituras deben acudir a un abogado para regularizar propiedades

Tijuana BC.- Las familias que han habitado durante décadas una vivienda o terreno sin contar con escrituras o título de propiedad deben iniciar una revisión legal de los antecedentes del inmueble para determinar si es posible regularizarlo mediante un procedimiento judicial.

El presidente del Colegio de Notarios de Baja California, Gabriel Tobías Duarte Corral, explicó que estos casos suelen presentarse en propiedades que han pasado de generación en generación sin que se formalizara la transmisión de la titularidad.

Una familia posee de buena fe un inmueble porque era del abuelo y, en aquel entonces, hace 40 o 50 años, tuvo la posesión y se acostumbró que generaciones vivieran esa propiedad”

Comentó.

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Regularización de situación jurídica de vivienda

Cuando los ocupantes buscan regularizar la situación jurídica del inmueble, indicó, el primer paso es acudir con un abogado para analizar la documentación existente y los antecedentes de la propiedad.

Se tiene que acudir con un abogado que revise el antecedente para ver si por medio de un juicio puede regularizar el inmueble y poder titularlo”

Explicó.

Duarte Corral señaló que, una vez concluido el procedimiento correspondiente y emitida una resolución judicial, interviene el notario para formalizar el acto y otorgar certeza jurídica al propietario.

Al final de cuentas va a intervenir el notario para poder protocolizar una sentencia y darle seguridad y certeza jurídica de la propiedad a la persona que demuestre ser quien tiene el derecho”

Indicó.

Documentación jurídica y técnica

Por otra parte, recordó que cualquier operación relacionada con inmuebles requiere documentación jurídica y técnica que permita acreditar la propiedad y garantizar la legalidad de la transacción.

Asimismo, destacó que los notarios están obligados a brindar orientación jurídica gratuita a la ciudadanía para canalizar adecuadamente este tipo de situaciones.

“Cualquier persona que diga “tengo un problema, tengo este detalle y no sé cómo arreglarlo”, puede acudir con un notario o una notaria y brindarle esa asesoría”, señaló el presidente del Colegio de Notarios de Baja California.