El Imparcial / Tijuana / Vivienda en Tijuana

Vecinos conflictivos y deterioro reducen valor de viviendas hasta 35%

Casas abandonadas representan un riesgo social que puede traducirse en problemas de seguridad y menor atractivo comercial, exponen

Vecinos conflictivos y deterioro reducen valor de viviendas hasta 35%

Tijuana BC.- El entorno inmediato de una vivienda puede incidir de forma directa en su valor comercial, con afectaciones que van del 20% al 35% cuando existen propiedades en mal estado o vecinos problemáticos.

Así lo señaló el especialista y miembro del Comité de Valuación de AMPI Tijuana, Leonardo Topete Sánchez, quien explicó que el valor de las propiedades depende de factores internos y externos.

Detalló que los factores internos engloban características propias del inmueble como superficie, acabados, estado de conservación y diseño, los cuales influyen directamente en la determinación de su precio en el mercado.

Te puede interesar: Vivienda asequible en Tijuana podría ajustarse por inflación; buscan impulsar acceso a jóvenes

Factores externos

En cuanto a factores externos, mencionó que estos incluyen el entorno urbano, el nivel socioeconómico de la zona, la presencia de riesgos sociales y el desarrollo inmobiliario que rodea a la propiedad.

Indicó que cuando los inmuebles cercanos no mantienen condiciones similares de calidad, la propiedad en mejores condiciones termina aportando valor a las demás, reduciendo su propia competitividad en el mercado.

Topete Sánchez explicó que, en contraste, desarrollos habitacionales de mayor nivel pueden elevar la plusvalía de colonias con menor consolidación, al mejorar la percepción general y atraer mayor interés de compradores potenciales.

Impacto negativo

Sin embargo, advirtió que la presencia de vecinos indeseables o viviendas deterioradas impacta negativamente, generando una disminución significativa en el valor, dependiendo de la gravedad de la situación.

Añadió que casas abandonadas representan un riesgo social que puede traducirse en problemas de seguridad y menor atractivo comercial, dificultando la venta de inmuebles y reduciendo su valor en la zona.

Sigue nuestro canal de WhatsApp

Recibe las noticias más importantes del día. Da click aquí

Temas relacionados