Recomiendan moderarse en una renta

Tijuana, BC.- Se recomienda a las personas que planean mudarse y rentar vivienda este año a destinar como máximo una tercera parte de sus ingresos mensuales, ya que la colocación de arrendamientos se ha dirigido a ese perfil.

Eso lo planteó el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King, quien señaló que el inicio de año suele ser aprovechado para independizarse o cambiar de residencia.

Por ello, indicó que el primer paso para quien busca arrendar es identificar una vivienda acorde a su capacidad económica, priorizando el equilibrio entre ingresos y gastos para evitar desajustes financieros a mediano plazo.

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Añadió que no solo debe considerarse el monto de la renta, sino otros gastos como alimentación, transporte, servicios y eventualidades, los cuales forman parte del presupuesto mensual real.

Lo más importante es encontrar ese ese lugar que puedas pagar para que no tengas conflictos, no el que añoras o que sueñas, así como hacer un balance entre lo que ingresas y egresas por los gastos extra”, dijo.

El líder inmobiliario destacó la importancia de la ubicación del inmueble, recomendando zonas cercanas al trabajo, escuelas y servicios básicos, lo que permite reducir costos adicionales y mejorar la calidad de vida.

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Solicitan ingresos por el triple de la renta

Explicó que, desde el punto de vista de los arrendadores, se busca una proporción de ingreso de 2 o hasta 3 veces el valor de la renta, como ponderar para negociar.

Nosotros por lo regular tomamos una proporción al menos 2 a 1, o si se puede 3 a 1, para poder dar un arrendamiento de una propiedad”, dijo.

Además, señaló que los tiempos han cambiado y además se evalúa la estabilidad laboral y liquidez del interesado.

El trabajo es su comportamiento crediticio son cosas que antes no valorábamos tanto y hoy en día se tienen que valorar para con la finalidad de poder a rentar una propiedad o vender”, aseguró.

Kim King señaló que actualmente existe una alta demanda de vivienda en Tijuana, impulsada por ejecutivos de empresas extranjeras y ciudadanos que encuentran precios más accesibles que en Estados Unidos.

Subrayó que, pese a la incertidumbre económica internacional, Tijuana mantiene dinamismo inmobiliario, con oferta competitiva en renta y venta, especialmente en zonas cercanas a la línea fronteriza.

Todavía tenemos mejores ofertas de este lado de la frontera en Tijuana, tenemos mucha gente que demanda unidades, sobre todo que están mucha oferta cerca de la línea”, cerró.