San Quintín busca reducir costos de regularización de terrenos para familias

Tijuana,BC.-Las familias de San Quintín que buscan regularizar los terrenos donde construyeron sus viviendas podrían obtener una reducción de los costos del proceso, luego de que una iniciativa para otorgar una exención temporal del 100 por ciento en determinados derechos y contribuciones municipales avanzó a la Comisión de Hacienda del Congreso del Estado.

La propuesta fue presentada por la presidenta municipal Miriam Elizabeth Cano Núñez y fue turnada para su revisión y análisis, como parte del procedimiento legislativo previo a su posible discusión ante el Pleno.

El planteamiento contempla beneficiar a residentes con predios de uso habitacional de hasta 500 metros cuadrados, siempre que se encuentren dentro de los parámetros de valor establecidos y que se trate de un solo terreno por persona beneficiaria.

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¿Quiénes podrían acceder al beneficio?

Para obtener la exención, las personas interesadas deberán acreditar que se encuentran incorporadas formalmente a un procedimiento de regularización ante las instituciones correspondientes.

Además, deberán formar parte de las acciones, programas o proyectos derivados del Plan de Justicia para las Personas Trabajadoras Agrícolas de San Quintín.

De acuerdo con la iniciativa, el objetivo es disminuir las barreras económicas que han impedido a algunas familias concluir los trámites para obtener certeza jurídica sobre los terrenos donde viven y avanzar en la regularización de vivienda social.

Regularización daría certeza jurídica

Miriam Cano señaló que la medida permitiría brindar certeza jurídica sobre el patrimonio que las familias han construido durante años, particularmente en el caso de personas trabajadoras agrícolas y habitantes pertenecientes a pueblos originarios que enfrentan dificultades económicas para concluir los procedimientos.

La alcaldesa aclaró que la propuesta no representa una condonación generalizada ni implica la entrega de terrenos, sino un apoyo limitado para determinados conceptos relacionados con los procesos de regularización.

Asimismo, los beneficiarios deberán cumplir con todos los requisitos técnicos, jurídicos, ambientales, urbanos y de protección civil establecidos en la normatividad, por lo que cada expediente tendrá que ser revisado y validado por las autoridades competentes.

Buscan facilitar acceso a servicios básicos

La regularización de los predios también permitiría generar condiciones jurídicas para avanzar en la introducción de agua potable, energía eléctrica, drenaje y alumbrado público, además de favorecer una mayor planeación y ordenamiento de las comunidades.

Aunque la propuesta representaría una reducción temporal en determinados ingresos municipales, el Ayuntamiento considera que podría generar beneficios a mediano y largo plazo.

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Esto debido a que los terrenos regularizados podrían incorporarse al padrón catastral, obtener una clave catastral y posteriormente generar ingresos municipales mediante el pago del impuesto predial y otros derechos.

La medida sería de carácter temporal, sin efectos retroactivos y sin devolución de pagos realizados anteriormente.

Su aplicación todavía no está garantizada, ya que dependerá de que concluya el proceso legislativo correspondiente, sea aprobada por el Congreso del Estado y posteriormente publicada de manera oficial.