Estado de México y CDMX registran la mayor cantidad de denuncias por despojo de propiedades en el país, un delito que impacta a adultos mayores y casas intestadas y que amerita penas de hasta 10 años de prisión preventiva

MÉXICO.- El Estado de México y la Ciudad de México se consolidan como las entidades del país que concentran la mayor incidencia en el delito de despojo de inmuebles. Esta conducta ilícita consiste en la ocupación, invasión o apropiación ilegal de terrenos y viviendas, ejecutada habitualmente mediante el uso de violencia, engaños o amenazas directas contra los propietarios legítimos.

Registros del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública (SESNSP) muestran que, en el balance acumulado entre enero de 2015 y marzo de 2025, el Estado de México sumó 42,307 carpetas de investigación por este problema, mientras que la Ciudad de México alcanzó 38,483 casos. La tendencia se mantiene activa en las mediciones de 2026, donde ambas demarcaciones continúan al frente de la lista nacional.

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¿Cuáles son los estados con mayor incidencia de despojo?

De acuerdo con las cifras oficiales recopiladas por las autoridades de seguridad, los estados que acumulan el mayor número de investigaciones por este delito se dividen en dos periodos clave:

Balance histórico acumulado (2015 - 2025):

• Estado de México: 42,307 casos
• Ciudad de México: 38,483 casos
• Veracruz: 18,411 casos
• Jalisco: 17,420 casos
• Puebla: 14,153 casos

Tendencia reciente (enero - junio de 2026):

• Estado de México: 2,449 casos
• Ciudad de México: 1,966 casos
• Guanajuato: 900 casos
• Puebla: 806 casos
• Veracruz: 742 casos
• Baja California: 597 casos
• Morelos: 584 casos
• Hidalgo: 574 casos
• Jalisco: 562 casos
• Nuevo León: 531 casos

¿Qué municipios y alcaldías registran más denuncias?

A nivel local, el análisis de datos de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) y estudios de Polls MX señalan que la problemática se concentra en puntos urbanos específicos:

• En el Estado de México: Ecatepec, Tecámac, Chimalhuacán y Toluca.
• En la Ciudad de México: Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc.

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¿Cómo se castiga el delito y quiénes son los más vulnerables?

Al tratarse de un delito del fuero común, el despojo debe ser investigado directamente por las fiscalías generales de justicia estatales y sancionado por los tribunales locales correspondientes.

Las sanciones establecidas en la legislación incluyen:

• Prisión: Penas que van de 2 a 10 años de cárcel, según la gravedad del hecho.
• Sanción económica: Multas aplicadas por la autoridad judicial.
• Restitución: Obligación de devolver el inmueble o terreno al afectado.

Asimismo, los reportes destacan que las víctimas más recurrentes suelen ser:

• Adultos mayores.
• Personas con propiedades en situación de intestado.
• Dueños de viviendas deshabitadas o sin vigilancia constante.

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¿Qué medidas preventivas se deben tomar?

Para proteger el patrimonio o actuar a tiempo frente a un intento de apropiación ilegal, las autoridades recomiendan considerar las siguientes acciones:

• Denuncia formal: Iniciar de inmediato una carpeta de investigación ante las autoridades ministeriales en cuanto se detecte una invasión o amenaza.
• Regularización de documentos: Mantener escrituras públicas al día y concluir formalmente los procesos sucesorios o de herencia.
• Vigilancia constante: Evitar dejar propiedades completamente abandonadas o desatendidas por periodos prolongados.

Mantener los trámites legales al día y actuar con rapidez ante cualquier señal de ocupación irregular son las herramientas principales para resguardar un patrimonio. Ante cualquier intento de invasión, la recomendación de los especialistas es no enfrentar directamente a los ocupantes y acudir de inmediato al Ministerio Público más cercano con la documentación que acredite la propiedad del inmueble.