¿Quieres comprar el terreno donde se escondía Nemesio Oseguera Cervantes, alias “El Mencho”? El Indep lo subasta este 28 de mayo

CIUDAD DE MÉXICO.- El gobierno de México, a través del Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep), pondrá a la venta un terreno exclusivo dentro del fraccionamiento Tapalpa Country Club, en Jalisco. Ahí se ocultaba Nemesio Oseguera Cervantes, alias “El Mencho”, fundador del Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG), antes de ser abatido el 22 de febrero de 2026 durante un operativo de las fuerzas federales.

Esta subasta a sobre cerrado se realizará el jueves 28 de mayo de 2026 y forma parte de un paquete de 211 bienes inmuebles. El terreno tiene un precio de salida de 12 millones 939 mil 520 pesos.

La información proviene directamente de las convocatorias y listados oficiales del Indep, publicadas en su portal y difundidas por medios como El Universal y López Dóriga.

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Si te preguntas cómo funciona este proceso, qué incluye el terreno, cuánto puede costar al final y cómo participar, aquí te explicamos todo de forma clara y práctica.

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¿Dónde está y cómo es el terreno que perteneció al escondite de El Mencho?

El predio se ubica en el lote número 10, manzana 8, del fraccionamiento Tapalpa Country Club, en el municipio de Tapalpa, Jalisco. Se trata de un terreno rústico de más de 13,000 metros cuadrados con un entorno de paisaje natural y exclusividad.

Según la descripción del Indep, cuenta con escritura y posesión legal. En reportes de medios se menciona que en la zona hay construcciones con acabados de lujo: en el primer piso, tres recámaras con muebles de alta calidad. En el patio trasero se encontraron dos piedras labradas con imágenes de San Judas Tadeo y la Virgen de Guadalupe.

El fraccionamiento mismo ha estado en la mira desde hace años. Desde 2015, la Oficina de Control de Activos Extranjeros (OFAC) de Estados Unidos lo relacionaba con el CJNG, lo que llevó a un cambio de nombre en algún momento. Hoy, el terreno se ofrece como un bien recuperado y puesto a subasta para devolver recursos a la sociedad.

¿Cuánto cuesta realmente y cómo se define el precio final?

El precio de salida es de 12,939,520 pesos. Como es una subasta a sobre cerrado, los interesados presentan sus ofertas en un sobre y no saben cuánto ofrecen los demás hasta el final del proceso. El precio puede subir según las propuestas recibidas.

Para participar, cada postor debe entregar 15,000 pesos como garantía. El ganador adquiere el inmueble en las condiciones en que se encuentra, con las responsabilidades que eso implica (revisar servicios, impuestos pendientes, etc.). No se trata de una casa completamente equipada lista para mudarse, sino principalmente de un terreno amplio en una zona de lujo rústico.

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¿Qué pasó con El Mencho en Tapalpa y por qué se subasta ahora?

Nemesio Oseguera Cervantes murió el 22 de febrero de 2026 en un operativo conjunto de la Sedena, Marina y otras instituciones, con apoyo de inteligencia de Estados Unidos. El enfrentamiento ocurrió en la zona de Tapalpa. Su fallecimiento generó bloqueos y violencia en varias partes del país en los días siguientes.

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Casi tres meses después, el Indep incluye este terreno en su subasta de bienes inmuebles. El instituto se encarga de vender propiedades aseguradas o decomisadas para reinvertir esos recursos en beneficio público.

¿Cómo participar en la subasta del 28 de mayo?

La recepción de sobres será el 28 de mayo de 10:00 a 12:00 horas en las oficinas del Indep: Insurgentes Sur 1931, planta baja, colonia Guadalupe Inn, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México.

La apertura de los sobres comienza a las 12:00 horas y se transmitirá en vivo por el canal oficial del Indep en YouTube. Debes revisar la convocatoria completa, bases de venta y listado de bienes en el sitio web oficial del Indep antes de decidir.

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Pasos prácticos recomendados:

• Descarga y lee las bases completas en el portal del Indep.
• Prepara tu documentación legal y la garantía de 15,000 pesos.
• Evalúa si el terreno cumple con lo que buscas (ubicación, tamaño, uso permitido).
• Considera costos adicionales como traslados, regularizaciones o construcción.

¿Qué otros bienes incluye esta subasta del Indep?

Además del terreno de Tapalpa, hay 211 bienes distribuidos en 75 lotes: locales comerciales, casas habitación, propiedades mixtas y otros terrenos en diferentes estados. Es una de las subastas más grandes recientes del instituto.

Si no te interesa este terreno específico, puedes revisar el catálogo completo para encontrar otras opciones más accesibles o en ubicaciones diferentes.

Si tienes dudas sobre requisitos, documentos o el estado exacto del predio, lo mejor es consultar directamente las fuentes oficiales del Indep para evitar confusiones.

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