La llegada de cada vez más chinos a México ha modificado la dinámica social, obligando a comerciantes a usar traductores y letreros en “hanzi” para asegurar ventas, mientras la gentrificación dispara las rentas en zonas aledañas hasta los 100 mil pesos al mes

La Ciudad de México atraviesa una transformación profunda en su paisaje urbano y comercial. Lo que antes era una dinámica de barrio tradicional, hoy se convierte en un punto de encuentro multicultural, impulsado principalmente por el arribo de ciudadanos y empresas provenientes de Asia.

Este fenómeno es visible en recintos emblemáticos como el Mercado de San Juan Pugibet, donde los locatarios han tenido que modificar desde sus inventarios hasta su forma de comunicarse.

Según reportes de Milenio, negocios que hace una década apenas recibían clientes extranjeros, hoy dependen hasta en un 70% de la comunidad asiática.

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Esta adaptación no solo responde a una necesidad de supervivencia económica, sino a un cambio real en la demografía de alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

¿Cómo han cambiado los letreros y productos en el Mercado de San Juan?

La necesidad de vender ha llevado a los comerciantes a romper la barrera del idioma de formas creativas. En los pasillos de San Juan Pugibet, es cada vez más común observar precios y nombres de productos escritos en hanzi (caracteres chinos).

Antonio, un carnicero del mercado, relata que la afluencia de migrantes asiáticos comenzó a ser notoria desde el año 2010.

Para facilitar la compra a sus clientes, muchos de los cuales son dueños de restaurantes en zonas como Polanco, Antonio recurrió a un amigo de origen chino para traducir sus carteles de manera precisa.

Además de los letreros, la oferta de productos se ha diversificado. Ahora es posible encontrar con facilidad vegetales y raíces que antes eran considerados exóticos o difíciles de conseguir, tales como:

• Rábano blanco.
• Taro.
• Pepino amargo.
• Melón amargo.

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¿Qué herramientas usan los comerciantes para entenderse con sus clientes?

A pesar del esfuerzo por traducir los carteles, la comunicación verbal sigue siendo el desafío más grande. La mayoría de los locatarios utiliza Google Translate como su principal herramienta de cierre de ventas.

Hay chinos que vienen y no saben nada de español, entonces la comunicación es nula; es por medio del traductor como hacemos la venta”, explican Roselia y Javier, dueños de un local de aves.

Sin embargo, el uso de tecnología gratuita tiene sus riesgos. Algunos comerciantes han descubierto errores en sus traducciones; por ejemplo, letreros que pretendían estar en chino terminaron escritos en tailandés.

Para mitigar estos errores, las familias se apoyan en las nuevas generaciones: sobrinos o hijos que hablan inglés o francés acuden los fines de semana para servir como intérpretes y asegurar que las ventas no se pierdan por malentendidos.

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¿Cuál es el impacto de este fenómeno en el costo de la vivienda?

El crecimiento de la comunidad asiática en la CDMX es estadísticamente significativo. En la alcaldía Miguel Hidalgo, la entrega de residencias temporales a ciudadanos chinos aumentó un 623% entre 2020 y 2024.

Este flujo migratorio, sumado al de los nómadas digitales de otros países, ha impactado directamente en el mercado inmobiliario.

En zonas como Polanco y Nuevo Polanco, las rentas de departamentos han alcanzado cifras de hasta 100,000 pesos mensuales. De manera general, la gentrificación ha provocado un incremento de hasta el 94% en los precios de alquiler en diversas colonias céntricas.

Es importante precisar que este fenómeno no está impulsado únicamente por la llegada de población asiática. Desde hace varios años, la Ciudad de México también ha experimentado un incremento en la presencia de ciudadanos de Estados Unidos —comúnmente llamados “gringos” en el lenguaje coloquial—, muchos de ellos bajo el esquema de nómadas digitales.

Su llegada ha influido en la demanda de vivienda en zonas céntricas y de alta plusvalía, contribuyendo también al encarecimiento de rentas y a la transformación de la dinámica social en distintas colonias.

¿Qué consecuencias sociales trae la gentrificación en la capital?

El problema principal no radica en la llegada de personas extranjeras, sino en las consecuencias estructurales para los habitantes locales.

El fenómeno de la gentrificación en la Ciudad de México presenta tres aristas críticas:

1. Encarecimiento de la vida: No solo sube la renta, sino también el costo de servicios y productos básicos en la zona.
2. Pérdida de identidad: Los comercios tradicionales desaparecen para dar paso a franquicias o negocios enfocados exclusivamente al turismo o residentes de alto poder adquisitivo.
3. Desplazamiento forzado: El auge de plataformas como Airbnb ha incentivado a los dueños de edificios a desalojar a familias que rentaron por décadas para convertir los departamentos en alojamientos temporales.

A pesar de que el gobierno ha planteado medidas para mitigar estos efectos, la cercanía de eventos masivos como el Mundial de Fútbol de 2026 mantiene la presión sobre el mercado inmobiliario, dejando a muchos capitalinos en una búsqueda constante por vivienda digna y asequible.