Esto debes considerar antes de adquirir un crédito de vivienda, según Profeco

MÉXICO.- Comprar una casa mediante un crédito hipotecario es un paso muy importante, que tiene implicaciones a largo plazo en las finanzas personales, por lo que la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), compartió algunos consejos.

Es importante que los consumidores conozcan que la Ley Federal de Protección al Consumidor, establece ciertas obligaciones que el proveedor debe cumplir con el comprador de un inmueble.

Reglas que deben cumplirse en la compra de una vivienda mediante un crédito

1. Exhibir el proyecto ejecutivo: En este caso se debe exhibir el proyecto ejecutivo de construcción completo, así como la maqueta y, en su caso, el inmueble muestra
2. Mostrar documentos que acrediten la propiedad: Se deben proporcionar los documentos que acreditan la propiedad e informar la existencia de gravámenes que afectan la propiedad del mismo. En caso de existir, deben quedar cancelados al momento de firmar las escrituras.
3. Autorizaciones, licencias o permisos: En el caso de inmuebles y preventa, el constructor debe mostrar las autorizaciones, licencias o permisos para construcción, relacionados con las especificaciones técnicas, seguridad, uso de suelo, la clase de materiales utilizados en la construcción; servicios básicos y todos con los que debe contar conforme a la legislación aplicable.
4. Planos estructurales: El constructor debe mostrar además los planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones o, en su defecto, un dictamen de las condiciones estructurales del inmueble.
5. Opciones de pago: Una vez que se proporcionen todos los detalles de la propiedad, el vendedor debe informar sobre las opciones de pago y especifica el monto total a pagar en casa una de las opciones. Además deberá indicar, cuando es a crédito, los mecanismos para modificar o renegociar las opciones de pago, las condiciones bajo las que se realizaría y las implicaciones económicas, tanto para el proveedor, como para el consumidor.
6. Proceso de escrituración: Deberá informarse también las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo el proceso de escrituración y las erogaciones que deba realizar el comprador, distintas del precio de la venta, como gastos de escrituración, impuestos, avalúo, administración, apertura de crédito y gastos de investigación.
7. Opciones de cancelación: Los compradores deben conocer además las condiciones bajo las que se puede cancelar la operación e informarle sobre la existencia y constitución de garantía hipotecaria, fiduciaria o de cualquier otro tipo, así como su instrumentación.