Este es el impuesto que debes pagar al SAT por vender una casa

MÉXICO.- Cuando se trata de ingresos, es muy probable que entre en acción el Servicio de Administración Tributaria (SAT), a quien se le debe pagar impuestos por este dinero que se recibe, como puede ser la venta de una casa.

La venta de propiedades implica la responsabilidad fiscal de pagar impuestos, ya que de lo contrario un contribuyente puede tener problemas con el SAT, por lo que si no se tiene un amplio conocimiento del tema, conviene apoyarse por un contador.

Impuesto que genera la venta de una casa

1. Impuesto Sobre la Renta (ISR)

El ISR es aplicable específicamente a la enajenación de bienes, un porcentaje que puede ser desde el 1.92%, hasta un 35% de la ganancia obtenida.

Sin embargo, de acuerdo con la plataforma especializada en bienes raíces, Inmuebles24, existen motivos por los que se puede exentar este pago, y una de las condiciones primordiales es que el inmueble se venda en menos de 700 mil Unidades de Inversión (Udis), que equivalen a alrededor de 5 millones 446 mil 528 pesos.

Exenciones del pago del ISR

1. Por herencia. Cuando una propiedad se obtiene por herencia de familiares directos, no hay obligación de pagar este impuesto.
2. Por créditos o intereses hipotecarios. Los intereses pagados en créditos hipotecarios son deducibles de impuestos, pero para tener este beneficio se requiere, según Inmuebles24, conocer el régimen fiscal en el que se está registrado y hacer las aclaraciones correspondientes.
3. Por donaciones de vivienda. Las donaciones entre familiares consanguíneos directos no generan impuestos. En caso de una donación que no sea entre familiares, se debe pagar el Impuesto de Adquisición de Inmuebles.
4. Deducción por gastos por mantenimiento. Los gastos relacionados con mantenimiento, mejoras o reparaciones de una propiedad, pueden deducirse de impuestos, pero es necesario tener facturas e incluirlas en la declaración ante el SAT.