Cómo tramitar tu primer crédito hipotecario en México sin morir en el intento

MÉXICO.- Adquirir una casa es uno de los logros más importantes en la vida de muchas personas, y un crédito hipotecario suele ser el primer paso para hacerlo realidad.

Sin embargo, el proceso puede ser complejo y está lleno de detalles que pueden pasar desapercibidos si no estás bien informado.

Pasos clave para tramitar un crédito hipotecario

1. Evalúa tu capacidad de pago: Antes de iniciar el trámite, revisa tus ingresos, deudas actuales y gastos mensuales. Los expertos recomiendan que el pago mensual no supere el 30% de tus ingresos.
2. Investiga las opciones disponibles: Compara las tasas de interés, plazos y requisitos de bancos, instituciones como el Infonavit o el Fovissste, y programas mixtos.
3. Reúne la documentación necesaria: Por lo general, necesitarás comprobantes de ingresos, identificación oficial, historial crediticio y constancia de domicilio.
4. Solicita una preaprobación: Esto te permitirá conocer el monto que puedes recibir y las condiciones del crédito.

¿Qué considerar al elegir?

• Tasa de interés: Fija o variable, dependiendo de tu perfil y tolerancia al riesgo.
• Comisiones: Algunos bancos cobran por apertura, avalúo y administración.
• Plazo del crédito: Los plazos más cortos suelen ser más económicos en intereses, pero representan pagos mensuales más altos.

Errores comunes a evitar

• No comparar opciones entre bancos e instituciones.
• Comprometerse a un crédito sin entender los términos y condiciones.
• No considerar gastos adicionales como escrituras, seguros y mantenimiento.

Adquirir un crédito hipotecario puede ser una experiencia menos complicada si estás bien preparado. La clave está en informarte, planificar tus finanzas y analizar todas las opciones disponibles antes de tomar una decisión.