Infonavit: ¿Por qué le conviene al usuario pagarle al banco su crédito hipotecario del Instituto?

MÉXICO-. El Infonavit ha comunicado hoy, a través de un comunicado oficial, cómo los afiliados pueden beneficiarse al transferir su crédito hipotecario bancario al Instituto.

Esta opción, conocida como “Pago de Pasivos”, permite a los usuarios ahorrar en intereses, reducir su mensualidad y, potencialmente, terminar de pagar su financiamiento más rápidamente.

Ventajas del crédito pago de pasivos

El crédito “Pago de Pasivos” ofrece varias ventajas significativas para los afiliados del Infonavit:

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• Pagos fijos sin incrementos anuales: Las mensualidades se mantienen constantes, sin aumentos anuales.
• Reducción del tiempo de pago: Las aportaciones del empleador al Instituto, equivalentes al 5% del salario del trabajador, se abonan al capital de la deuda, acelerando el pago del crédito.
• Pagos anticipados sin penalización: Los usuarios pueden realizar pagos anticipados o liquidar su crédito en cualquier momento sin incurrir en penalizaciones.
• Acceso a Soluciones de Pago: En caso de dificultades financieras, los afiliados pueden acceder a una de las Soluciones de Pago del Infonavit.
• Sin cuota de administración: No se deben pagar cuotas de administración ni gastos financieros y de operación.

Opciones de financiamiento

El esquema de Pago de Pasivos cuenta con dos modalidades de financiamiento, basadas en el saldo de la Subcuenta de Vivienda y la deuda bancaria del usuario:

1. Pago de pasivos con garantía hipotecaria: Si el ahorro en la Subcuenta de Vivienda es menor que la deuda con el banco, el Instituto otorga un crédito para liquidar el adeudo y la casa queda como garantía.
   Monto del crédito: De 9,901 pesos hasta 2,716,334 pesos.
   Plazo de pago: De 5 a 30 años, siempre que la edad del solicitante más el plazo del crédito no supere los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
   
2. Pago de pasivos con garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Si el saldo en la Subcuenta de Vivienda es mayor que la deuda, la garantía del crédito será el importe restante en la Subcuenta después de pagar al banco.
   Monto único de crédito: 9,901 pesos, que se sumará al saldo de la Subcuenta de Vivienda para cubrir la deuda con la entidad financiera.
   Edad y plazo del crédito: La edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.

Proceso de precalificación

Para acceder a cualquiera de estas opciones, los usuarios deben precalificarse. Esto se puede hacer a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde los afiliados pueden conocer cuánto pueden pedir prestado y cuál sería la mensualidad de su crédito.

Con estas nuevas facilidades, el Infonavit busca ofrecer alternativas más accesibles y beneficiosas para que los trabajadores puedan manejar sus hipotecas de manera más eficiente y con mayores ventajas financieras.