¿Qué pasa con una casa o terreno cuando muere el dueño? El testamento puede evitar conflictos entre familiares

Tijuana BC.- El testamento permite establecer qué sucederá con las casas, terrenos y demás bienes de una persona después de su fallecimiento, además de ayudar a prevenir posibles conflictos entre familiares, explicó Ricardo del Monte Madrigal, titular de la Notaría 32 de Tijuana.

Cuando una persona fallece sin testamento, pueden surgir desacuerdos entre quienes consideran tener derechos sobre una propiedad, particularmente cuando alguno de los posibles herederos sostiene que recibió previamente algún inmueble.

El testamento ayuda para evitar un conflicto y para que tengamos clara cuál era la voluntad del dueño de la propiedad”

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¿Qué bienes se pueden heredar en un testamento?

¿Qué pasa con una casa si no hay testamento?

Del Monte Madrigal señaló que, cuando una persona fallece sin dejar testamento, los hijos pueden convertirse en herederos, aunque posteriormente pueden presentarse disputas entre ellos por la distribución de los bienes.

“Si, por ejemplo, si muere la abuela, los herederos, si no hay testamento, son los hijos”, indicó al referirse a este tipo de sucesiones.

El notario explicó que un testamento puede ser impugnado, aunque resulta complicado acreditar que el documento fue realizado en contra de la voluntad de la persona que decidió cómo distribuir sus bienes.

¿Cómo se hace un testamento ante notario?

Una de las medidas que se toman durante el procedimiento es procurar que el testador se encuentre solo al momento de realizar su testamento, con el objetivo de que pueda expresar directamente su voluntad.

Uno de los requisitos indispensables es que el testador le diga de su propia voz claramente cuál es su voluntad al notario”

De esta manera, el documento establece qué desea que ocurra con los bienes de la persona después de su fallecimiento, incluyendo las propiedades que haya decidido dejar a sus herederos.

¿Qué bienes se pueden incluir en un testamento?

Entre los bienes que más frecuentemente se incluyen en los testamentos están las propiedades, aunque el documento también puede contemplar otras disposiciones relacionadas con la familia.

“Lo que más recurrente se dejan son propiedades”, comentó el notario.

También pueden establecerse “instrucciones para tutores testamentarios para hijos menores de edad”, de acuerdo con Del Monte Madrigal.