Recomiendan investigar a inquilinos antes de firmar contratos de arrendamiento
Una investigación previa sobre potenciales clientes reduce riesgos y ofrece mayor certeza jurídica a propietarios, señala especialista.
Tijuana BC.- La investigación previa sobre los posibles inquilinos es una de las principales herramientas para reducir riesgos en los contratos de arrendamiento, por encima de garantías económicas como el doble depósito o la figura del aval.
La directora de Legal Global Consulting Tijuana, Betsabé Zamora, señaló que, antes de firmar un contrato, los propietarios deben verificar la identidad, capacidad de pago y antecedentes del arrendatario para contar con mayor certeza jurídica sobre la operación.
Explicó que una investigación previa, análisis financiero del solicitante y la integración de un expediente que dé certeza jurídica ofrecen mayores garantías para proteger el patrimonio del propietario y prevenir conflictos futuros.
Sí es importante contar con una investigación previa, un perfilamiento de los ingresos y contar con una protección, al final es una garantía y una certeza jurídica para los propietarios y para su patrimonio”
Expresó.
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Falta fortalecer cultura de la prevención en Tijuana
Por otro lado, reconoció que en Tijuana todavía falta fortalecer la cultura de la prevención, ya que con frecuencia los propietarios buscan asesoría legal cuando el problema ya existe, por ejemplo, ante incumplimientos de pago o la imposibilidad de recuperar un inmueble.
La directora de Legal Global Consulting Tijuana indicó que atender un conflicto una vez iniciado suele ser más complejo debido a que, en muchos casos, los contratos son incompletos o incluso inexistentes.
“Muchas veces la gente no cuenta con contrato, no realizó una investigación e hizo un proceso bastante informal”, señaló.
Medidas preventivas
Asimismo, añadió que esa situación dificulta tanto el cobro de adeudos como los procedimientos legales para recuperar la vivienda.
Por ello, llamó a propietarios, inversionistas y asesores inmobiliarios a privilegiar medidas preventivas y conocer las herramientas jurídicas disponibles antes de formalizar un contrato de arrendamiento.
Lo más importante es hacerlo de manera previa y tener el expediente en regla antes de que el problema suceda”
Concluyó la especialista en arrendamientos.
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